Villa

SAN DAMIANO D'ASTI: a soli 16 km da Asti e 19 km da Alba, proponiamo in vendita esclusiva, intero fabbricato adibito a locanda (ristorante e camere) ed adiacente una bifamiliare con giardino e cortile privato.
L'immobile primario è disposto su due livelli, al piano terra troviamo l'ex ristorante di circa 400 mq composto da salone principale ideale per pranzi e cene; una seconda sala caratterizzata da un grazioso caminetto; una cucina predisposta all'attività di ristorazione; un forno a legna; un locale adibito a bar; un locale di sgombero di generose metrature fruibile come deposito/magazzino; un ripostiglio ed un bagno per il personale. Per quanto concerne i servizi della clientela, sono presenti al piano terra della struttura adiacente. Si tratta di sette servizi, di cui uno per disabili e due depositi adatti allo stoccaggio delle merci. Gli ambienti interni sono caratterizzati da riscaldamento ad aria con termoconvettori.
La locanda si compone al piano superiore di tre camere da letto; un servizio ed un ampio open space, ideali per svariati utilizzi, tra i quali: palestra, sala conferenze ed uffici.
Dietro la locanda vi è un'abitazione, il cui tetto è stato ripassato da poco, composta da due appartamenti: un bilocale ed un trilocale, entrambi ristrutturati circa 5 anni fa, dotati di infissi nuovi in PVC; pompe di calore e con caldaia sostituita nel 2013. Gli appartamenti sono locati, con contratto regolare, per un totale di 500€ mensili fino al 2025.
L'intera struttura è dotata di box auto triplo ed ampio parcheggio, ideale per una struttura ricettiva, data anche la posizione su strada caratterizzata da abbondante passaggio. La proprietà gode di un terreno privato pianeggiante di circa 2000mq.
Ulteriori dettagli in merito a rendite e scadenze contrattuali degli immobili locati ed immagini saranno fornite presso il nostro ufficio previo appuntamento telefonico.

Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272.
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