Villa

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE
ULTIMA DISPONIBILITAì A2
complesso di 6 ville nel verde dei castelli romani immerso in un area di vigneti e contesto signorile di villini residenziali Nei pressi di Via Campoleone scalo a 100mt dalla stazione della linea Napoli Roma che collega la città di Roma in 20 min e Anzio/Nettuno al mare in 20 min attraverso un collegamento efficiente con il centro città .
-Le nuove abitazioni volte alla SOSTENIBILITA' ENERGETICA dotate ognuno di uno spazio esterno intimo e immerso nel verde con confort ambientale e privo di inquinamento acustico con una maggiore qualità dell'aria outdoor ed indoor con l'utilizzo di pitture che migliorano il benessere abitativo .
-VENDITA DIRETTA NO AGENZIA possibilità MUTUO all'100 % per nuove costruzioni classe energetiche a+ ABBATTIMENTO TASSI D'INTERESSE CASE ECOGREEN
-Il nuovo CONCEPT COSTRUTTIVO : attraverso l'impiego di tecnologie e materiali innovativi di costruzione che consentono di raggiungere livelli superiori di EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA', è rivolto al contenimento del consumo di risorse ,dato dall'effIcienza degli IMPIANTI TERMICI e di ISOLAMENTO, materiali INNOVATIVI di costruzione, produzione di energia elettrica e munito di impianto di depurazione in tab A per la salvaguardare la sostenibilità IDRICA . - attraverso un sistema solare Attivo -pannelli solari per l'accumulo dell'acqua calda -IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica rinnovabile -POMPA DI CALORE che sfrutta l'energia rinnovabile dell'impianto fotovoltaico per il riscaldamento andando ad eliminare completamente il gas (energia non rinnovabile ) attraverso un sistema solare passivo con il massimo sfruttamento della radiazione solare con ampie vetrate e l'architettura dell'edificio con le faglie del tetto rivolte a sud per recuperare il massimo efficientamento energetico in modo naturale . -L'isolamento dell'edificio è stato eseguito con Muratura termica da 38 cm evitando il cappotto con polistirene perchè non sostenibile -il controllo dei sistemi energetici da remoto attraverso APP per l'impianto fotovoltaico e pompa di calore e videocitofono che in nostra assenza si puo' gestire l'impianto di riscaldamento e aprire il proprio cancello elettrico in ns assenza per la consegna della posta attraverso un telefonata collegata al video citofono .
-FINE LAVORI APRILE 2025 -6 ville in un complesso di 2 ville trifamiliari con giardino e doppio posto auto privato -
3 soluzioni :
-a1 -b1 )VENDUTO -SALONE DOPPIO angolo cottura 2 camere ,1 bagno ,giardino 270 mq ,1 portico di 20 mq ,doppio posto auto di 30 mq ,p1 terrazzo di 80 mq € 270.000 su unico livello
-a2-b2 )SALONE angolo cottura 2 camere letto 2 bagni ,1 posto auto ,portico di 17 mq giardino 120mq su 2 livelli terrazzo di 25 mq € 240.000
-a3-b3 )VENDUTO -SALONE DOPPIO angolo cottura 3 camere letto 2 bagni, doppio portico di 30 mq ,doppio posti auto di 30 mq ,giardino 270mq ,terrazzo 25mq su 2 livelli € 310.000
-riscaldamento con pompa di calore caldo freddo con termoconvettori aria calda/fredda in tutte le stanze , -fotovoltaici da 3,56kwh (produzione energia elettrica ) -impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con conseguente risparmio energetico ed economico . -infissi shuco in pvc con triplo camera con maniglie e cerniere in acciaio satinato -rivestimenti: ceramiche pregiate gres porcellanato prima scelta 100% made in italy; -videocitofono -persiane blindate e zincate con serratura a cilindro europeo, -tv digitale e satellitare in tutte le stanze, - bagno arredato con mobile e specchio , -pavimentazione esterna antiscivolo e soglie in travertino levigato -isolamento termico ed acustico corredato da certificati e garanzie; sistema costruttivo antisismico; tecniche di costruzione innovative per la riduzione dei consumi energetici; - classe: a4
- per appuntamento contattare franco saliola 335444585
- il gruppo EDILIZIA SALIOLA opera nel settore immobiliare da oltre 50 anni ,nella zona dei castelli romani, nella zona di campoleone abbiamo operato con numerosi progetti residenziali in via ledro e campoleone scalo e via lesina .