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Il quartiere del Pigneto è un frammento di città nato dalla campagna, cresciuto con il lavoro e trasformato, nel tempo, dalla vita delle persone che lo hanno abitato.
Prima di diventare quartiere, fu terra di vigne, orti e casali; un paesaggio rurale che arrivava fin quasi alle porte della città. Il nome stesso, Pigneto, richiama la lunga fila di pini della Villa della famiglia Serventi, che costeggiava la strada, segnando un confine naturale tra Roma e le terre coltivate.
Nei primi decenni del Novecento, questo margine iniziò a cambiare volto.Il Pigneto divenne un luogo di passaggio e di lavoro, una battigia urbana attraversata da energie operaie e artigiane. Intorno alle officine ferroviarie e alle fabbriche sorsero abitazioni per i lavoratori, villini destinati alle famiglie dei ferrovieri e degli impiegati, costruiti in parte sui terreni un tempo appartenuti ai Serventi.
Quelli che oggi conosciamo come Villini del Pigneto non erano semplici case ma il segno di un’idea diversa di città:, abitazioni indipendenti, a misura umana, curate e riconoscibili nella loro architettura. Piccole residenze autonome, pensate per accogliere la vita quotidiana delle famiglie, il lavoro, il tempo condiviso.
La guerra interruppe bruscamente questo equilibrio.
Durante la Seconda Guerra Mondiale, l’area fu duramente colpita dai bombardamenti e la fisionomia del quartiere mutò ancora una volta. Nel dopoguerra, tra edilizia popolare e nuovi insediamenti, il Pigneto si consolidò come luogo popolare e vitale, abitato da generazioni di famiglie, artigiani, commercianti e lavoratori.
Negli ultimi decenni, il quartiere ha attraversato una nuova trasformazione.
Senza perdere la propria anima, è diventato un crocevia di culture, creatività e stili di vita alternativi, mantenendo viva la memoria del suo passato operaio e la forte identità di luogo vissuto, autentico, mai artificiale.

È esattamente all’interno di questo contesto storico e urbano che si colloca l’immobile proposto in vendita.Non come eccezione, ma come naturale prosecuzione di quella cultura dell’abitare fatta di unità indipendenti, riconoscibili, ciascuna con una propria identità.
Si tratta di un mini immobile autonomo, sviluppato interamente al piano terra, completamente indipendente, concepito come corpo architettonico a sé stante e non come porzione di un edificio più grande.
La sua forma rotonda, rara e non replicabile, richiama una stagione di sperimentazione architettonica in cui lo spazio veniva pensato prima di tutto in funzione dell’uso, della luce e della continuità interna, e non secondo logiche di standardizzazione.
Questa configurazione genera un ambiente fluido e avvolgente, privo di spigoli rigidi, in cui lo spazio si percepisce come unitario e protetto, mantenendo una scala raccolta pur trovandosi nel cuore di uno dei quartieri più vivi e stratificati di Roma.
L’immobile è attualmente accatastato come C/1, ma presenta caratteristiche fisiche che lo rendono potenzialmente fruibile anche in chiave residenziale, per chi desideri intraprendere un percorso consapevole e coerente.
La distribuzione interna, volutamente libera, si presta a molteplici interpretazioni, abitazione non convenzionale, studio professionale, atelier, spazio creativo o progetto ibrido.
È importante sapere che l’immobile ha subito una lesione strutturale, originata da un’infiltrazione proveniente da una conduttura ACEA.
La causa è stata individuata con precisione, risolta e monitorata, e tutte le indagini tecniche necessarie sono già state eseguite.
È previsto un intervento mirato di rinforzo strutturale, che verrà realizzato a cura e spese della proprietà prima della vendita, così da consegnare una base solida e correttamente sanata.
Resterà invece volutamente aperta alla visione dell’acquirente la parte architettonica e distributiva, che potrà essere modellata liberamente in funzione dell’uso che si vorrà dare allo spazio, trasformandolo in un progetto personale e su misura.
A completare l’immobile, un elemento di assoluto pregio, un lastrico solare di proprietà esclusiva , non un terrazzo ((per pannelli fotovoltaici o solari termici pompe di calore etc) collocato in uno dei punti più suggestivi e silenziosi dei Villini del Pigneto.
Una caratteristica rara, capace da sola di cambiare la percezione dell’intero immobile e di offrire uno spazio privato sospeso sopra la città.

L’acquisto è pensato per chi dispone dell’intera somma in liquidità non si può accedere ad un mutuo e per chi desidera affrontare consapevolmente un intervento di ristrutturazione, cogliendo il valore di uno spazio unico, fuori dagli schemi tradizionali.
Le immagini allegate sono esclusivamente rendering illustrativi di possibili ipotesi progettuali e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile si invita a scrivere un messaggio direttamente tramite l’annuncio per essere contattati per informazioni dettagliate ed eventuale sopralluogo e a leggere con attenzione la descrizione completa in merito all’attuale