Villa

Descrizione generale della proprietà

Situata nel quartiere residenziale del capoluogo di Cittaducale, elegante villa in contesto bifamiliare, disposta su tre livelli con giardino circostante, un ampio terrazzo e area barbecue.

L'immobile si presenta in ottimo stato, suddiviso in due appartamenti comunicanti con finiture di pregio curate nei minimi dettagli e si trova in una posizione panoramica, con affaccio sul centro storico del paese.
La pavimentazione è in finissimo marmo progettato in esclusiva ed eseguito magistralmente con disegni accoppiati alla perfezione e nella zona notte in Parquet Iroko.

Descrizione degli ambienti

Piano primo: da una scala esterna si accede al balcone e all'ingresso principale con un comodo disimpegno che conduce a un doppio salone, attualmente adibito a sala biliardo, con accesso sul terrazzo retrostante. A destra dell'ingresso si accede alla cucina e tinello con camino. Dal disimpegno centrale si accede alle due camere, una adibita a studio, un bagno con doccia e una veranda chiusa a vetri che collega la zona notte con la cucina.

Piano secondo: da una scala interna si accede al piano superiore su un disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Tutti i soffitti, ad eccezione dei bagni, sono coibentati con polistirene e doghe di legno.

Piano terra: soggiorno, cucina comunicante con tinello con camino, lavanderia con ripostiglio, bagno con doccia, terrazzo, una camera, adibita a sala cinema, ampio salone, disimpegno e ampio garage.

L'immobile è dotato di grate di sicurezza, aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza, utenze allacciate e funzionanti con caldaia a condensazione, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico ed un serbatoio dell'acqua previsto per l'irrigazione.

Infrastrutture e servizi

1 km dalla stazione ferroviaria
500 m da tutti i servizi pubblici (bar, supermarket, ufficio postale, farmacia, negozi)
30 m dalla fermata bus
25 km da Monte Terminillo
85 km da Roma'

Abitazione 354 mq + Terrazzi e Balcone 185 mq + Garage 89 mq + Giardino 540 mq

IMPORTANTE:
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