Villa unifamiliare viale della Gioventù, Santa Rufina, Cittaducale

UNICO UNICO UNICO<hr>
VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON PISCINA.
Il sogno ad occhi aperti di avere un immobile realmente indipendente si realizza.
NON SOLO………..
PISCINA…….
ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE……..
RISTRUTTURATO….….
Tante eccezionalità e tutte nello stesso immobile.
Inserito nel contesto riservato, ma allo stesso momento ben servito della parte nuova di Santa Rufina, questo immobile indipendente, nasce e viene concepito per essere vissuto come abitazione singola, ma anche come nucleo abitativo composto da due appartamenti.
Attualmente l’immobile è catastalmente diviso in due distinte abitazioni con impianti e contatori separati e autonomi per ogni singolo piano.
La pluralità di accessi e l’ampiezza della corte esclusiva consentono la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, particolarmente utili per chi volesse realizzare il progetto di far convivere due famiglie, nello stesso fabbricato o per destinare una porzione del fabbricato ad attività turistico-ricettive, tipo affittacamere o B&B.
Recentemente ristrutturato nel 2010, l’immobile è così composto:
P.Terra:
• Ampio doppio salone;
• Cucina abitabile;
• Ingresso principale;
• Ingresso secondario/ripostiglio;
• Tre ampie camere;
• Un bagno;
• Corte mattonata su quattro lati;
• Piscina;
La scala che unisce il piano terra con il piano primo è corredata di un apparato montascale per disabili.
P.1:
• Doppia camera matrimoniale con balcone;
• Due ampie camere;
• Bagno;
• Locale ripostiglio;
• Due balconi;
• Corridoio;
Il bagno di grandi dimensioni collocato al piano primo è stato ricavato da un ambiente utilizzato precedentemente come cucina, e la stessa puo’ essere ripristinata in caso di realizzazione di due appartamenti.
A corredo della fruibilità del bene, nel seminterrato sono collocati una serie di vani, utilizzabili come cantina o locale taverna(da ristrutturare).
Completa la proprietà una piccola corte di proprietà dell’immobile di 162 mq, leggermente discosta rispetto al fabbricato, particolarmente utile come parcheggio o rimessaggio in generale.
In caso di acquisto unico come prima casa è possibile praticare una fusione tra i due subalterni per generarne uno unico.
Classe energetica “E”.
Tetto e facciata in ottime condizioni.
Quadrupla esposizione.