Palazzo - Edificio in vendita a Bergamo, 2900 mq

- BERGAMO _ VILLAGGIO SPOSI

Proprietà immobiliare composta da 19 unità immobiliari attualmente a reddito con potenzialità edificatoria residenziale per circa Mc.

L'immobile si colloca nell'immediata vicinanza del centro cittadino, all'interno di area residenziale in fase di sviluppo, distante pochi minuti da Piazza Pontida e dal centro città (raggiungibile a piedi).

La proprietà è composta attualmente da 19 capannoni artigianali tutti dotati di impianto idrico, elettrico, bagni e posti auto pertienziali per un totale di mq 2.900 edificati.

Attualmente gli immobili sono locati a diversi conduttori con contratti in scadenza 2023 / 2025 ed un rendimento totale annuo lordo pari al 6,8 %.

Gli immobili si trova su un lotto di terreno di mq 4.314 dove è possibile la totale demolizione degli edifici esistenti e la nuova costruzione di edificio residenziale con un rapporto di copertura pari al 30 % per un totale volume edificabile disponibile di Mc.

La proprietà offre all'acquirente un doppio potenziale di investimento, un rendimento adeguato all'investimento fino al 2025 con possibilità di rinnovare i contratti di locazione in essere (o di locare gli immobili a canoni diversi) oppure di concludere i contratti locativi e di edificare un nuovo edificio residenziale.

Trattative Riservate

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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