Villa in vendita a Varese - Via San Michele del Carso, 44, 215 mq

Nuova villa singola su unico livello nel cuore di Giubiano

Nel quartiere di Giubiano, in una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione, completamente indipendente e sviluppata interamente su un unico livello.
Una soluzione pensata per chi desidera la privacy e l'indipendenza di una villa, con spazi moderni e generosi, senza rinunciare alla comodità della città: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione particolarmente funzionale alla vita quotidiana di una famiglia.
La casa è stata progettata privilegiando la vivibilità degli ambienti e la comodità del piano unico.
Cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno, con soggiorno e cucina e un rapporto diretto con il giardino. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazi e servizi adatti alle esigenze di tutta la famiglia.

A completare la proprietà troviamo l'autorimessa doppia in larghezza e un importante giardino privato, che circonda la villa e amplia naturalmente gli spazi da vivere, permettendo di creare aree dedicate al relax, al pranzo all'aperto e alla vita in famiglia.
La costruzione sarà caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione all'efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità, dove previsto, di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio gusto.

Tra le principali dotazioni tecniche:
struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche;
riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++;
produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri;
impianto fotovoltaico da 7,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh;
impianto di climatizzazione con 5 unità interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere;
impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.

Finiture e comfort abitativoGrande attenzione è riservata anche alle finiture e ai dettagli, con materiali selezionati e la possibilità, dove prevista dal capitolato, di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo il proprio gusto.

Il capitolato prevede inoltre:
serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica;
tapparelle in alluminio coibentato elettrificate;
portoncino d'ingresso blindato in classe antintrusione 3;
pavimenti e rivestimenti in ceramica rettificata di prima scelta, disponibili in diversi formati;
sanitari sospesi Ideal Standard con cassette Geberit a incasso e rubinetteria coordinata;
autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato;
cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato;
giardino privato consegnato sistemato a prato e con siepe perimetrale.

Quelle indicate sono solo alcune delle principali caratteristiche della costruzione. Tutti i dettagli relativi a soluzioni tecniche, impianti, materiali, finiture e dotazioni sono descritti nel capitolato completo, disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.

Indipendente. Tutta su un piano. Progettata intorno al modo di vivere di una famiglia.

Una villa nuova dove spazi interni, giardino, tecnologia e comfort si incontrano con un vantaggio non scontato: avere tutti i principali servizi della città a pochi passi da casa.

Contattaci per scoprire il progetto e consultare il capitolato completo della villa.