Villa in vendita a Varese - Via San Michele del Carso, 44, 203 mq

Nuova villa su unico livello nel cuore di Giubiano.

In una posizione particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita l'ultima porzione disponibile di una villa bifamiliare di prossima realizzazione.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere in una casa nuova, indipendente e moderna, senza rinunciare alla comodità della città: scuole, ospedale, negozi e principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione ideale anche per la vita quotidiana di una famiglia.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata, con ambienti razionali e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
L'ingresso conduce alla zona living, composta da soggiorno e cucina; attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà troviamo un box doppio in larghezza e, soprattutto, un giardino privato di circa 580 mq, che circonda l'abitazione e offre uno spazio importante da vivere all'aperto, con la possibilità di organizzare zone relax, pranzo e gioco.

La costruzione sarà caratterizzata da elevati standard qualitativi, particolare attenzione all'efficienza energetica e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, con possibilità di personalizzare le finiture previste dal capitolato.

Tra le principali dotazioni tecniche:
struttura portante in cemento armato con pareti perimetrali realizzate mediante casseri modulari isolanti, per elevate prestazioni termiche e igrometriche;
riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore BAXI inverter in classe A+++;
produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata con accumulo da 200 litri;
impianto fotovoltaico da 6,3 kW con batterie di accumulo da 15 kWh;
impianto di climatizzazione con 5 unità interne, controllo Wi-Fi e gestione da remoto;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza in soggiorno, cucina e camere;
impianto Smart Home BTicino Living Now, con cronotermostati Wi-Fi, comandi connessi, tapparelle elettriche e videocitofono connesso.

Finiture e comfort abitativoGrande attenzione è riservata anche alle finiture e ai dettagli, con materiali selezionati e la possibilità, dove prevista dal capitolato, di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture interne secondo il proprio gusto.
Il capitolato prevede inoltre:
serramenti Deceuninck in PVC multicamera con doppio vetro basso emissivo e gas Argon, apertura anta-ribalta e bassa trasmittanza termica;
tapparelle in alluminio coibentato elettrificate;
portoncino d'ingresso blindato in classe antintrusione 3;
autorimessa con portone sezionale coibentato e motorizzato;
cancello carraio motorizzato e accesso pedonale elettrificato;

Quelle indicate sono solo alcune delle principali caratteristiche della costruzione. Tutti i dettagli relativi a soluzioni tecniche, impianti, materiali, finiture e dotazioni sono descritti nel capitolato completo, disponibile per la consultazione presso i nostri uffici.

Contattaci per scoprire il progetto e il capitolato completo dell'ultima porzione disponibile.