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Descrizione

PALAZZO INTERO PER INVESTIMENTO

INTERO EDIFICIO OTTIMO PER INVESTIMENTO IN ZONA GOLOSINE v. ze Fiera e nuovo Polo Sud .
Zona ben collegata alla stazione e al centro con pista ciclabile e a breve arriverà anche la tramvia.
Ottimo contesto ben LOCATO A PERSONE REFERENZIATE ( possibilità di vedere i bonifici degli affitti regolari) con contratti 3+2 in scadenza fra ca. 2 anni , tutti in regime di cedolare secca al 10% e inquilini residenti quindi con imu agevolata.
Intero palazzo completo di ascensore che collega direttamente al vano garage e cantine.

Composto da :
14 unità abitative di cui: 6 trilocali , 6 quadrilocali e 2 mansarde al piano quarto un bilocale ed un trilocale mansardato con splendidi terrazzi solarium di recenti finiture ricavati ex novo nel 2012 ca.
Due negozi al piano Terra di cui uno locato con ottima rendita e l'altro ad angolo per ora libero ( ex sportello bancario) .
Due Magazzini al piano seminterrato di cui uno libero a disposizione per poter creare altri posti auto.
Al piano secondo interrato vano garage e cantine sufficienti per tutte le unità abitative.

I piani primo, secondo e terzo sono come composti da 4 unità ciascuno come da dvg allegato nelle planimetrie.
Il piano tipo è quindi composto da 2 unità fronte strada di ingresso ampio, soggiorno con cucinotto separato con primo terrazzino , ampio corridoio, servizio finestrato e 2 camere matrimoniali che accedono al secondo ampio terrazzo.
Altre 2 unità con esposizione interna sul verde condominiale e pubblico sono composte da ampio ingresso, soggiorno con cucinotto, terrazzi abitabili, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola ampia oltre servizio. Potenzialmente frazionabili in 2 unità.
Alcune unità hanno anche il secondo bagno.
I servizi sono per la maggiorn parte completamente rifatti anche nell'impiantistica e finestrati.
Cantina e posto auto coperto per ogni unità oltre 2 garages con doppio cancello automatico.
Predisposizione aria condizionata. Porta blindata. Porte interne nuove bianche. Impianti elettrici rifatti con conformità. Tripli vetri Finstral.
Termo centralizzato con termo valvole e contacalorie. Scaldabagno elettrico di ultima generazione.
Gli immobili al terzo piano e quarto piano hanno il riscaldamento autonomo con caldaie recenti. Trattativa riservata solo con appuntamento in agenzia previo colloquio telefonico.
Potenziale aumento della rendita se si dovesse adibire a locazione turistica o arredando gli immobili che attualmente sono affittati senza mobilio.

Palazzo - Edificio

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