Rustico - Casale

Sulle colline della Valtiberina, a pochi passi da Pieve Santo Stefano, villa rurale con parco in vendita. La proprietà (525 mq) si compone di tre edifici in pietra in vario stato di manutenzione: il casale è strutturalmente consolidato, con tetto rifatto nel 1999 ma necessita di un restauro interno completo, mentre gli altri due edifici necessitano anche di interventi di ripristino strutturale. Il parco di 6.000 mq che circonda la villa dispone di tre ingressi indipendenti.
La posizione della villa è molto comoda, trovandosi vicina a tutti i servizi (400 m), raggiungibili anche a piedi nel centro storico di Pieve Santo Stefano. Dal paese si possono poi raggiungere gran parte dei centri della Valtiberina in meno di mezz'ora di auto (Caprese Michelangelo, Sansepolcro, La Verna, Anghiari...) mentre la città di Firenze rimane a meno di due ore di viaggio.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (350 mq) è strutturata su quattro piani: al seminterrato si trovano ancora le vecchie cantine (tre stanze comunicanti), mentre ai piani superiori si sviluppa l'abitazione vera e propria dove sarebbe possibile realizzare fino a 4 camere e 3 bagni.

La parte centrale dell'edificio, databile all'anno 1000, è costituita da una torre di avvistamento costruita a difesa dell'allora castrum fortificato di Pieve Santo Stefano. La struttura si trovava a lato dell'antica Via della Verna che portava a Firenze attraversando il Casentino (passando per Poppi). Una torre simile, detta di San Marino, sorvegliava invece la via per la Romagna. Il resto dell'edificio risale invece al Seicento ed era con tutta probabilità un piccolo convento.

A corredo dell'edificio si trovano un fienile (165 mq) su due livelli e un piccolo magazzino agricolo (10 mq), molto comodo come rimessaggio per gli attrezzi.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (400m; 3'), Caprese Michelangelo (10km; 15’), Sansepolcro (15km; 15’), La Verna (19km; 25’), Anghiari (22km; 25’), Città di Castello (30km; 25’), Arezzo (50km; 50’), Cortona (64km; 1h 10’), Siena (117km; 1h 50’), Firenze (123km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (81km; 55’), Firenze A. Vespucci (143km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (163km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (199km; 2h), Pisa G. Galilei (207km; 2h 35’), Roma Ciampino (262km; 2h 50’), Roma Fiumicino (277km; 2h 55’)