295.000 €

Descrizione

**Ottima Opportunità a Viterbo Porta Romana**

Benvenuti in questo splendido appartamento situato nel cuore di Viterbo, in zona Porta Romana. Al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio e pavimenti in parquet. Con una superficie commerciale di 149 m² e una calpestabile di 120 m², l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti.

**Caratteristiche dell'Immobile: **
- Luminoso salone perfetto per momenti di relax e convivialità
- Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti
- Due eleganti camere da letto, spaziose e confortevoli
- Doppi servizi, per garantire la massima comodità
- Ripostiglio/ lavanderia funzionale per riporre oggetti di uso quotidiano

**Spazi Esterni: **
- Due terrazzi con affaccio interno, ideali per momenti di tranquillità
- Due balconi con affaccio su Piazza San Sisto e le antiche mura di Porta Romana

La posizione è eccellente, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. Inoltre è un'abitazione accessibile per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento autonomo (gas naturale) per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Con un orientamento est-ovest che assicura luminosità tutto il giorno e una classe energetica E, l’appartamento rappresenta un equilibrio perfetto tra comfort e efficienza energetica.

**Prezzo: €295.000**

Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Viterbo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questo appartamento potrebbe diventare la tua nuova casa!

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono