Villa

CMV/112 CAMPOGALLIANO :

**Villa in Campagna a Campogalliano**

Benvenuti in questa splendida casa indipendente situata in una zona verde e tranquilla di Campogalliano. La villa, ristrutturata finemente alla fine degli anni novanta, è inserita in un borgo privato e offre un ampio giardino di proprietà che vi permetterà di godere della natura in totale privacy. L'accesso da una strada poco trafficata garantisce tranquillità e sicurezza per tutta la famiglia.

La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno di circa 80 metri quadrati. Al piano terra, troverete una spaziosa zona living con soffitto a volte e due porte a vetri che offrono una splendida vista sui giardini antistanti e retrostanti. Salendo al primo piano, un ampio salone doppio con camino e studio vi accoglierà, insieme a una camera matrimoniale e a un bagno. Il secondo piano è dedicato a due ampie camere matrimoniali con tetto in legno a vista e un ulteriore bagno.

Il giardino fronte e retro con zona parcheggio privato è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno di pertinenza per espandere ancora di più gli spazi esterni.

Questa magnifica location è perfetta per una famiglia numerosa che desidera vivere immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente Modena, Rubiera e Carpi, nonché l'autostrada del Brennero e le principali vie di comunicazione. Con una superficie commerciale di 300 m² e una superficie calpestabile di 277 m², questa casa offre tutto lo spazio e il comfort di cui potreste avere bisogno.

**Caratteristiche principali: **
- Casa indipendente su 3 livelli
- Ampio giardino di proprietà
- 6 locali, 2 bagni
- Armadi a muro, cantina
- Buono stato
- Riscaldamento tramite gpl
- Orientamento sud, est
- Terreno di circa 1.000 m²
- Classe energetica F

Non perdete l'opportunità di visitare questa casa unica nel suo genere e di farla vostra. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!