Appartamento

MIRA TRILOCALE
Mira: La Tua Porta Strategica tra Venezia e Padova. Una nostra Esclusiva dal grande Potenziale. Se cerchi un immobile dove la logistica non è solo un dettaglio, ma il vero valore aggiunto, questa proposta a Mira rappresenta una buona occasione. Situato in una posizione baricentrica e servitissima, questo appartamento è la base ideale per chi deve muoversi quotidianamente verso i grandi centri del Veneto senza lo stress dell'auto. Logistica d’Eccellenza: Muoversi non è mai stato così facile e la vera forza di questa abitazione risiede nella sua connessione totale con il territorio. A pochi passi dal portone di casa, potrai accedere a: collegamenti Bus: La linea extraurbana ACTV 53E (Venezia-Padova) garantisce corse ogni 15-30 minuti. Potrai raggiungere il cuore di Venezia (Piazzale Roma) in circa 30 minuti o arrivare a Padova in circa 40 minuti, rendendo questa casa perfetta per pendolari e studenti. • Treno e Autostrada: Per chi preferisce il binario, la stazione di Mira-Mirano sulla linea Venezia-Padova o di Mira Buse sulla linea Adria Venezia è facilmente raggiungibile, mentre l'accesso ai caselli della A57 (Mira-Oriago) permette di immettersi rapidamente nella rete autostradale. Un Condominio Solido e Spazi "di una volta", l’appartamento si trova al primo piano di un condominio del 1974, un’epoca che ci ha lasciato in eredità costruzioni robuste e volumi ideali che oggi è difficile trovare. L’edificio è mantenuto in buone condizioni generali, offrendo quella sicurezza strutturale che solo le palazzine di questo periodo sanno dare. L’appartamento conserva il suo stato originale, una scelta voluta per chi desidera trasformare una casa in "La Propria Casa". Gli spazi sono razionali: Zona Giorno: Un ingresso accogliente che separa la cucina abitabile dal salotto. Entrambi gli ambienti sono luminosi e pronti per essere ripensati, magari creando un moderno open space che si affaccia sul poggiolo. Zona Notte: Due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, dalle metrature normali , un utile ripostiglio e un bagno che, a differenza del resto, è stato totalmente rifatto circa una quindicina d’anni fa, presentandosi quindi già funzionale e aggiornato. • Comfort e Pertinenze: Il riscaldamento è autonomo, fondamentale per una gestione indipendente dei costi. Al piano terra, la proprietà è completata da un garage, essenziale per la sicurezza dell'auto o come spazio extra poiché il condominio non ha problemi di parcheggio al suo esterno. L’Investimento è sicuro grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai poli universitari e lavorativi, questo appartamento è anche un ottimo investimento. Essendo libero da subito, permette una messa a reddito molto conveniente, considerando il fatto di poterlo locare con cedolare secca assoggettato a tassazione IRPEF del 10%, della rendita annua, o di immediato inizio dei lavori di restauro, per adattarlo a proprio piacere, senza attese.