Villa

In zona centrale di Mira, proponiamo in esclusiva, questa villa che unisce il fascino architettonico degli anni '60 con l’efficienza di alcune tecnologie moderne, offrendo un’oasi di pace nel cuore pulsante del paese, equilibrio perfetto tra comfort e riservatezza. Situata in una posizione invidiabile, la proprietà permette di dimenticare l'auto: in pochi passi si raggiungono supermercati, banche, ufficio postale, farmacia, chiesa, mezzi pubblici ed altro. Nonostante la centralità, la villa resta defilata dal traffico, garantendo una tranquillità assoluta e la massima privacy con spazi generosi e design funzionale, restaurata e modificata al suo interno nel 2004, l’abitazione si sviluppa su due livelli con una distribuzione intelligente degli spazi, ideali anche per una famiglia numerosa. Al primo piano troviamo tutta la zona notte, con pavimentazione in parquet, tra cui una prestigiosa camera matrimoniale dotata di bagno dedicato e cabina armadio, altra ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa il 1° piano uno studio dedicato per lo smart working. Al piano terra, anch'esso con pavimentazione in parquet, troviamo un bel ingresso con bussola per separarlo dal salotto e soggiorno, una grande sala che si divide tra ampio salotto e sala pranzo, cucina semi abitabile, altro bagno, ampia stanza (letto/biblioteca/sala musica o altro) e, a finire, pratica stanza lavanderia/stireria con centrale termica; la villa ha finestre in legno e vetrocamera con zanzariere, balconi in legno compensato marino, portoncino blindato ed impianto d'allarme. Efficienza Energetica: Classe "E" grazie ad un intervento di riqualificazione nel 2020 installando Impianto fotovoltaico da 11 kW con sistema di accumulo, CALDAIA IBRIDA di ultima generazione e impianto di aria condizionata con 5 split in vari ambienti. Queste dotazioni garantiscono costi di gestione contenuti e un comfort climatico eccellente in ogni stagione. Esterni e Pertinenze: la proprietà è circondata da un giardino di circa 300 mq, uno spazio verde privato dove rilassarsi all'aperto e completa l'offerta un garage doppio situato in un fabbricato distaccato, comodo e funzionale.  DA VEDERE!!