Villetta a schiera

Montichiari - Borgosotto

Villetta a schiera centrale situata nel tranquillo quartiere di Borgosotto a Montichiari. Una proprietà che combina spazi generosi e funzionalità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata su più livelli.

## Distribuzione degli Spazi

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo una superficie commerciale di 180 m² e 165 m² calpestabili. Al piano terra troverai un magnifico garage doppio con annessa lavanderia, ideale per riporre i tuoi veicoli e gestire le faccende domestiche. Il primo piano accoglie una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone e al giardino privato. Nello stesso livello si trova un elegante soggiorno con camino a legna, elemento caratteristico che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a un bagno di servizio con doccia.

## Camere e Comfort

Il secondo piano ospita due camere da letto: un'ampia camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe luminose e ben proporzionate. Completa questo livello un ripostiglio per l'organizzazione e un bagno padronale con vasca e doccia, garantendo il massimo comfort. Il piano superiore presenta un grande sottotetto con abbaini, uno spazio sfruttabile che offre infinite possibilità di utilizzo.

## Caratteristiche Esterne e Pertinenze

La proprietà dispone di un giardino privato di 30 m², un balcone collegato alla cucina e una terrazza. Il garage doppio, la lavanderia e il ripostiglio completano le pertinenze. È presente anche una cantina e un box per ulteriore praticità.

## Impianti e Efficienza Energetica

L'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale garantendo comfort tutto l'anno. La classe energetica D con consumo di 151,67 kwh/m² anno assicura una gestione efficiente dei consumi. Costruita nel 2000 e in buono stato di conservazione, la villetta presenta un orientamento Nord-Sud che favorisce l'illuminazione naturale.

## Opportunità di Acquisto

Questa villetta rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare a Montichiari. La proprietà è attualmente in vendita in attesa di sanatoria, con 4 locali e 2 bagni che garantiscono praticità e funzionalità per tutta la famiglia. Non perdere questa chance di investire in una dimora che combina tradizione, comfort e praticità abitativa nel cuore di Borgosotto.
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