Villa in vendita a Roma - Via Alfredo Gargiulo, 38, 426 mq

La è lieta di proporre in vendita, in posizione signorile e riservata nel quartiere Infernetto, precisamente in Via Alfredo Gargiulo 38/40, un'esclusiva villa unifamiliare di circa 300 mq coperti calpestabili interni, disposta interamente su due livelli fuori terra e immersa in un lotto di terreno privato e giardino totale di 1.125 mq con piscina.
Sotto il profilo urbanistico e catastale l'immobile è perfetto e totalmente regolare, offrendo la massima trasparenza oltre a una totale conformità ideale per qualsiasi richiesta di finanziamento o mutuo bancario.

L’immobile gode di un'eccellente esposizione e di una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti, grazie alla totale indipendenza sui quattro lati e all'assenza di piani interrati.
La villa, attualmente da ristrutturare internamente e allo stato grezzo, presenta un progetto con una distribuzione degli spazi funzionale e ideale per famiglie, così suddiviso nelle sue componenti e relative metrature:

• PIANO TERRA (200 mq): Composto da un grandioso salone di rappresentanza caratterizzato da un camino in muratura e da una scenografica scala a vista, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
• PIANO PRIMO (100 mq): Dedicato alla zona notte padronale, ospita tre camere da letto e due bagni.
• TERRAZZO al Primo Piano (110 mq): Ampio spazio esterno vivibile con accesso diretto dalla zona notte.
• PORTICO (40 mq): Portico d'ingresso colonnato, ideale per momenti di relax all'aperto.
• BOX Auto al Piano Terra (35 mq): Comodo spazio coperto per il parcheggio delle vetture.
• DEPENDANCE al Piano Terra (50 mq): Struttura indipendente, ottima come dependance per gli ospiti, studio privato o locale hobby.
• PISCINA (60 mq): Grande piscina interrata che impreziosisce il giardino perimetrale.

L’immobile, grazie alla generosa metratura complessiva e alla configurazione strutturale, si presta con estrema facilità a essere frazionato in due unità bifamiliari completamente indipendenti.
La soluzione, grazie alla metratura monumentale, alla totale assenza di piani interrati, all'ampio lotto con piscina e alla predisposizione al frazionamento, rappresenta un’ottima opportunità sia per un unico nucleo familiare numeroso sia per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da tutti i servizi.

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Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.