Rustico - Casale

Prestigioso casale (870mq considerando gli annessi), situato a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano. Dispone di 10 camere, 8 bagni, 4 ettari di terreno con 300 piante di olivo e una piscina di 16 x 6.5 m. La posizione è esclusiva, tranquilla e panoramica, con vista panoramica sulle colline della Val D'Orcia.
Location
Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri dalle cittadine turistiche di Montepulciano e Pienza dove l'arte, la cultura e il paesaggio si uniscono in una fantastica combinazione. Accesso molto comodo all'autostrada che permette di raggiungere Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. L'intera zona circostante è caratterizzata da bellissime campagne, vigneti perfettamente conservati, viste uniche sulla campagna e antichi borghi, tra cui Montefollonico e San Monticchiello.
Descrizione
L'edificio principale è un'antica casa colonica in pietra di 360mq disposta su 2 piani. Al piano terra c'è una cucina, una sala da pranzo, un grande soggiorno con camino e bagno. Il primo piano è composto da 4 camere da letto e 3 bagni. Da sottolineare che le camere sono molto luminose perché sono dotate di ampie finestre, caratteristica insolita in questo tipo di edifici. Nelle immediate vicinanze della casa principale ci sono due dependance, per un totale di 410mq, che vengono utilizzati come appartamenti per gli ospiti. Includono 6 camere da letto e 4 bagni. Gli annessi sono in buone condizioni, possono essere già utilizzati. C'è un quarto edificio di 100mq ora utilizzato come magazzino. Il terreno è di 4ha, con un oliveto di circa 300 piante.
Spazi esterni
Il terreno incluso è di circa 4 ettari e comprende un oliveto e il parco con piscina.
Stato e finiture
La proprietà è in generale in un buon stato di manutenzione. Le finiture sono di ottima qualità e seguono la tradizione toscana. Tutti gli allacci sono presenti e funzionano. Classe energetica "G" IPE(Indice di rendimento energetico) 265,42 kWh /mq per anno.
Potenzialità d’uso
La proprietà è perfettamente adatta per essere utilizzata come residenza principale. Potrebbe anche essere utilizzato, con le giuste modifiche, come una struttura ricettiva di charme.