Descrizione

ESCLUSIVA. Poggio Ugolino splendida Villa in bifamiliare libera su tre lati con 550 mq di giardino di fronte al residence dell'Ugolino.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: 66 mq al piano terra, 92 mq al primo piano e 67 mq al piano seminterrato.
L’ingresso principale è direttamente sul bellissimo Salone di 40 mq che si affaccia su una piacevole loggia coperta e sul giardino che presenta alberi di alto fusto. Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali molto panoramiche più una quarta attualmente adibita a salottino che potrebbe diventare la quarta camera. Nella camera padronale c’è un bellissimo terrazzo panoramico sulle colline. Dal Piano terreno si accede comodamente anche al seminterrato dove si trova una grande taverna, un bagno, un vano ad uso stireria , locale caldaia e cantina.
Nelle camere c'è parquet di rovere massello soglie in pietra serena infissi in legno e alluminio con doppi vetri. La Cucina oltre a presentare un secondo ingresso di servizio si affaccia sul piazzale in porfido utile anche per mettere un tavolo per mangiare fuori e sul retro della casa dove è stata ricavata anche una zona orto. Ci sono pompe di calore in diverse camere. Radiatori in Ghisa. Scale in pietra serena . Ampia soffitta, dove si potrebbero ricavare ulteriori spazi , attualmente con scala retrattile in legno.
E' presente impianto di allarme.
Riscaldamento termosingolo a gasolio Ingresso recintato con rete e cancello in ferro battuto, oltre a diverse siepi. Ripostiglio esterno e loggiato dove è possibile parcheggiare la macchina al coperto.
Areea parcheggio riservata interna per gli ospiti.
La documentazione tecnica è già disponibile e aggiornata permettendo tempi di compravendita brevissimi.

Toscana, IClasse Energetica: G EPI: 204,50 kwh/m2 anno