Villa

Proponiamo in esclusiva proprietà composta da due appartamenti residenziali, un locale commerciale affittato a storica attività di ristorazione, magazzini e terreno a destinazione mista di circa 6.500 mq.

Il complesso offre una terrazza panoramica introvabile che si apre da un lato sulla storica Abbazia di Praglia e dall’altro sul monte Boscalbò che crea un filtro verdeggiante sul panorama incantevole.

L’insieme si presta per investimento per attività di tipo B&B e turistico intercettando l’utenza amante della natura e di ciò che il meraviglioso Parco Regionale dei Colli Euganei può offrire.

Gli appartamenti, aventi ingresso indipendente e privato, si sviluppano al primo piano con vista panoramica. Il primo è un miniappartamento e il secondo un bicamere, entrambi di metratura ampia.

Il locale commerciale invece si sviluppa al piano terra su circa 210 mq servito da un plateatico da un lato e da un grande giardino interno con vista libera sul colle e l’Abbazia di Praglia.

Ha sempre goduto di manutenzioni e interventi di riqualificazione continui e migliorativi, lo stato conservativo è ottimo.

Completa il parco immobili dei magazzini dislocati che si prestano per essere ricostruiti a servizio dei locali sopradescritti. Attualmente sono un ricovero attrezzi agricoli e a servizio dell’ampio terreno destinato a bosco e frutteto.

Classe Energetica Locale commerciale: Classe G, Epgl: 133 kWh/mq anno

Classe Energetica Appartamenti: Classe G, Epgl: 253,73 kWh/mq anno