Appartamento

Situato in Via Cavour n. 112, in una posizione strategica e di forte passaggio a Seregno, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione immobiliare versatile e di ampio respiro. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio personalizzabile o per professionisti che desiderano coniugare abitazione e spazio lavorativo in un unico, dinamico contesto.

ARCHITETTURA E LAYOUT INTERNO
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi su più livelli, progettata per offrire massima flessibilità d'uso e indipendenza:

- Piano Terra (60,00 mq): Un ampio locale attualmente adibito a negozio commerciale, caratterizzato da grande visibilità. La metratura e la disposizione permettono una trasformazione funzionale in uno studio professionale di rappresentanza o in locali accessori collegati alla residenza principale.

- Piano Primo (99,00 mq): Il cuore della zona abitativa si sviluppa su questo livello. L'appartamento offre ambienti generosi che si affacciano su uno splendido terrazzo loggiato di 34,00 mq, un vero e proprio "living" all'aperto ideale per momenti di relax e convivialità in totale privacy.

- Piano Interrato (40,00 mq): Un generoso spazio ad uso cantina, fondamentale per la gestione logistica domestica e lo stoccaggio, garantendo ordine e funzionalità agli ambienti superiori.

POTENZIALITÀ E PROGETTUALITÀ
L’immobile offre ampi margini di valorizzazione grazie a caratteristiche strutturali d'eccezione:

- Personalizzazione Totale: L’unità necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando la "tela bianca" ideale per chi desidera progettare una casa su misura, scegliendo finiture e layout secondo i propri standard estetici e tecnologici.

- Recupero Sottotetto: Una caratteristica distintiva della proprietà è la possibilità di recuperare il vano sottotetto ad uso abitativo, permettendo un significativo aumento della volumetria e la creazione di nuovi spazi living o zone notte aggiuntive.

- Versatilità d'Uso: La doppia natura (residenziale e commerciale/studio) rende questa soluzione un investimento sicuro e adattabile a diverse esigenze familiari o professionali.

VANTAGGI STRATEGICI
- Posizione Strategica: Inserito in Via Cavour, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi della città e ai collegamenti stradali, garantendo comodità e prestigio.

- Outdoor Living: Il terrazzo loggiato di ampie dimensioni è una rarità architettonica che eleva la qualità della vita, offrendo uno sfogo esterno fruibile in ogni stagione.

- Indipendenza e Volume: La struttura cielo-terra e la possibilità di espansione nel sottotetto garantiscono un'indipendenza e un potenziale di crescita unici nel panorama immobiliare locale.

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Per ricevere ulteriori dettagli tecnici, planimetrie o per programmare un sopralluogo conoscitivo, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per accompagnarvi in questo esclusivo progetto di riqualificazione.