Rustico - Casale

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, panoramicissima proprietà di 50 ettari con uliveto ( 800 piante) bosco, seminativo oltre a 6,5 ettari di vigneto certificato chianti. La proprietà è caratterizzata da un casale dii circa 200 mq finemente ristrutturato e attualmente frazionato in due appartamenti e una colonica di circa 700 mq da ristrutturare . Possibilità di realizzare una meravigliosa piscina a sfioro .

Descrizione
Immersa nella splendida campagna, in prossimità della città storica di Arezzo, caratteristico casale in pietra di circa 200 mq. frazionato in due appartamenti facilmente riconducibili ad un'unica unità immobiliare . Al piano terra siamo accolti dal grande soggiorno e dalla cucina abitabile , il piano superiore è dedicato alla zona notte . Si possono apprezzare quattro camere e quattro bagni oltre a due cucine perfettamente attrezzate e due soggiorno con camino . A poca distanza dal casale sorge una bella colonica sviluppata su tre livelli di circa 720 mq. Qui si possono realizzare appartamenti da destinare ai redditizi affitti turistici oppure ricreare un ambiente unico da dedicare alla famiglia . Il piano terra è dedicato alle cantine , il piano superiore si caratterizza da ampie stanze dagli affacci incredibilmente suggestivi sulla campagna , lo sguardo arriva lontano cullato dalle dolci colline che caratterizzano il paesaggio .
Stato e finiture
La colonica è da ristrutturare ma facciata e tetto sono state recentemente rifatte , si tratta di decidere la disposizione degli spazi interi e personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. Il casale di 200 mq invece è stato ristrutturato secondo la tradizione toscana, cotto antico per i pavimenti , travi di legno a soffitto . Gli impianti sono a norma
Spazi esterni
La proprietà è di circa 50 ettari , l’acqua è assicurata dalla presenza di un pozzo artesiano , la campagna è sapientemente coltivata e la destinazione delle culture è quella classica toscana ,Seminativo e uliveta .
Potenzialità d’uso
La famiglia proprietaria ha già provveduto a fare lo scavo per la piscina , la colonica da ristrutturare può essere frazionata in camere e appartamenti e può essere destinata a B& B o residenza privata . La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere in campagna ma a cinque minuti da tutti i primari servizi .
Location
I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi con una bella passeggiata nel bosco ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona