Descrizione
IN ESCLUSIVA
STATUTO - In zona residenziale, lontano dai rumori del traffico cittadino, proponiamo in vendita in esclusiva questo signorile villino dei primi del ‘900 su quattro livelli e libero su tre lati.
L’immobile si distingue per la sua tipologia, quasi unica nella zona, e per le ottime condizioni sia interne che esterne.
Appena varchiamo la soglia, veniamo colpiti dalle ampie volumetrie e dalla raffinatezza dei dettagli.
Dall’ampio e suggestivo corridoio d’ingresso, accediamo, da un lato, alla sala da pranzo con doppia esposizione, collegata all’ampia cucina, entrambe con sfogo sulla terrazza da cui si può accedere al giardino esclusivo. È presente anche un bagno di servizio finestrato per gli ospiti.
Sull’altro lato, troviamo lo studio, anch’esso con doppia esposizione, ed il soggiorno.
Questi due spazi sono collegati tra loro, potendo diventare, all’occorrenza, un salone doppio.
Al primo piano, troviamo quattro camere matrimoniali: due con doppia esposizione, una con un ampio vano guardaroba ed una con sfogo su un balcone che affaccia sul giardino.
Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, una con vasca e l’altro con doccia.
Mentre saliamo le scale per arrivare alla mansarda, veniamo incuriositi dalle ampie vetrate che circondano il vano scale su tutti e tre i lati.
Questa soluzione è stata studiata per creare uno spazio separato dal resto della casa, ma anche e, soprattutto, per garantire la maggior luminosità possibile a tutta la mansarda, inondata dalla luce naturale proveniente dal vano scale, sovrastato da un ampio lucernario.
Appena varchiamo la porta a vetri, veniamo affascinati e colpiti dallo spazio che si staglia davanti ai nostri occhi: un open space di quasi 90 mq in stile moderno con pavimento in parquet e travi a vista, tutto in tonalità chiara.
Questo spazio, che gode già della luminosità proveniente dal vano scale, sovrastata da un ampio lucernario, è ulteriormente incrementata grazie alla presenza di cinque velux.
Al fine di rendere questo piano indipendente, sono presenti una piccola cucina a scomparsa ed un ampio bagno con doccia.
L’immobile è dotato anche di un piano seminterrato, con un’ottima distribuzione degli spazi ed abitabile.
Troviamo un ampio ed accogliente soggiorno e zona pranzo con angolo cottura di quasi 40 mq con tre accessi diretti all’ampio giardino esclusivo, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, uno spazioso vano lavanderia ed un ulteriore spazio adibito a deposito, ma che potrebbe essere sfruttato con altre finalità (sala per biliardo, sala TV).
Il villino, avendo un secondo accesso pedonale dal giardino, fa sì che questa parte della casa possa essere adibita ad appartamento separato e quindi adatto ad accogliere degli ospiti o per essere messo a reddito.
Tutti i pavimenti, ad eccezione della mansarda, sono originali dell’epoca e danno all’immobile un’identità improntata allo stile elegante e signorile.
Infissi in legno e vetro doppio, riscaldamento a gas metano con due caldaie che consentono di riscaldare autonomamente diverse aree della casa.
Finiture in marmo per quanto riguarda la cucina ed i bagni.
L’immobile, oltre ad un’ottima distribuzione interna degli spazi, si caratterizza per le ampie volumetrie, per la cura dei dettagli e per le finiture di pregio.
Completa la proprietà un box auto doppio finestrato, con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 400 mq, interamente pavimentato, soluzione ideale per ridurre i costi di manutenzione.
L’immobile si trova in una zona ben servita, con esercizi commerciali di vario tipo, in forte rilancio grazie alla nuova linea del tram che collega la zona al Centro Storico in dieci minuti, la cui fermata dista pochi minuti a piedi.
Su richiesta è disponibile il virtual tour 3D Matterport in versione interattiva.
