Villa

**Villa Esclusiva in Vendita nelle Colline di Casalguidi e Cantagrillo**

Scopri l'opportunità unica di possedere una villa indipendente su quattro lati, immersa nella pace e nella quiete delle prime colline di Casalguidi e Cantagrillo. Questa proprietà, costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2006, offre un perfetto connubio tra comfort moderno e fascino senza tempo. Con una superficie commerciale di 435 mq, la villa si distingue per le sue due unità immobiliari indipendenti, offrendo infinite possibilità abitative.

Il terreno circostante di 9.000 mq è un vero paradiso naturale, con un uliveto produttivo, alberi da frutto e una parte boschiva con querce secolari. Gli ampi spazi esterni includono un giardino che circonda tutta la villa e una grande cantina magazzino al piano seminterrato. L'autorimessa di circa 30 mq offre comodo spazio per il parcheggio.

L'interno della villa è progettato con attenzione ai dettagli: 12 locali, 5 bagni, armadi a muro e una predisposizione per due mini appartamenti oltre all'abitazione attuale. L'impianto di riscaldamento a GPL e Pellet, insieme ai pannelli solari, garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Con un orientamento nord-sud e una classe energetica B, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale in una posizione dominante. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la natura incontra il comfort moderno!

L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto.

ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101
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