Rustico - Casale in vendita a Prato - Via Paronese, 293 mq

Rif. 2270 -- Iolo, Prato | Grande proprietà agricola con colonica e oltre 3,3 ettari di terreno

Un'intera proprietà da reinventare alle porte di Prato: 227 mq di colonica, 86 mq di rimesse e 33.230 mq di terreno pianeggiante.

In località Iolo, nella prima periferia di Prato, proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo di ampia consistenza, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà con importanti margini di valorizzazione e sviluppo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo immersi nella tranquillità della campagna, ma a soli 4,5 km dal centro commerciale Parco Prato e a breve distanza da importanti centri toscani come Pistoia e Firenze.

La proprietà comprende una colonica di 227 mq, tre rimesse per complessivi 86 mq e ben 33.230 mq di terreno agricolo seminativo e pianeggiante.

La colonica, da deruralizzare e completamente da ristrutturare, è composta da due unità immobiliari adiacenti, ciascuna articolata in quattro vani. Una consistenza che offre interessanti possibilità di recupero e di personalizzazione degli spazi, da valutare in relazione alla normativa urbanistica vigente.

A completamento troviamo tre rimesse, anch'esse da ristrutturare, che aggiungono ulteriore superficie e versatilità al complesso.

Il grande terreno pianeggiante di oltre 3,3 ettari rappresenta un ulteriore elemento di particolare interesse, sia per l'attività agricola sia per eventuali progetti di valorizzazione della proprietà, sempre nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni previste.

Presente anche un pozzo d'acqua.

Su richiesta è inoltre disponibile l'acquisto di ulteriori porzioni di terreno, con possibilità quindi di incrementare la consistenza fondiaria.

UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ

Per dimensioni, caratteristiche e collocazione, il compendio si presta a essere valutato da operatori agricoli, investitori e privati alla ricerca di un'ampia proprietà da recuperare, con la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato.

La vicinanza a Prato, Pistoia e Firenze aggiunge valore strategico alla proposta e rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera disporre di ampi spazi e terreno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Distanze:

Parco Prato: circa 4,5 km
Pistoia: circa 18 km
Firenze: circa 24 km

Una proprietà importante, oggi da recuperare, ma con tutto il potenziale per diventare un progetto di grande valore.

Si specifica quanto segue:

a) L'indirizzo indicato nel presente annuncio è puramente indicativo della zona e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto.

b) Per alcune fotografie può essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare.

ETRURIA IMMOBILIARE
Via Pagliucola 53 -- Pistoia
Tel. 0573.977072 -- 339.7623101
Iscritta al n. 128752 del R.E.A. di Pistoia
n. 659 di iscrizione al ruolo di agente di affari in mediazione immobiliare.