Appartamento in vendita a Firenze - Via Vincenzo Gioberti, 211 mq

ESCLUSIVA Etruria Immobiliare: Firenze, Via Gioberti -- Ampia residenza con terrazza panoramica, con possibilità di ricavare due unità abitative.
In una delle aree residenziali più apprezzate di Firenze, proponiamo in vendita una importante residenza, situata al secondo piano di una raccolta palazzina storica di poche unità abitative, servita da ascensore. La proprietà colpisce innanzitutto per la generosità degli spazi e la particolare luminosità degli ambienti, favorita dal doppio affaccio e dalla posizione dell'appartamento, libero su due lati paralleli. Elemento distintivo della casa è la grande terrazza abitabile di circa 30 mq, affacciata sulla città e capace di offrire uno spazio esterno di raro interesse per una proprietà di questa metratura e in questa posizione.
Una proprietà, molte possibilità
L'attuale abitazione è il risultato dell'unione, avvenuta alcuni decenni fa, di due appartamenti originariamente indipendenti. La configurazione interna ha mantenuto caratteristiche che ne rendono particolarmente interessante l'eventuale ripristino: sono presenti infatti due ingressi, una cucina già in essere e un locale lavanderia già predisposto per eventuale seconda cucina, oltre a una distribuzione degli ambienti che consente di valutare la ricostituzione di due unità abitative autonome. Questa peculiarità rende la proprietà particolarmente versatile: una soluzione ideale per chi desidera una grande abitazione di rappresentanza, ma anche per chi necessita di due spazi abitativi distinti, ad esempio per una famiglia numerosa, per esigenze genitori/figli o per coniugare abitazione e studio.
Il fascino di un edificio storico
L'appartamento è ospitato in un edificio storico risalente a un'epoca antecedente al 1900, in un contesto condominiale raccolto e ben mantenuto. La doppia esposizione garantisce una piacevole presenza di luce naturale durante la giornata e favorisce la ventilazione degli ambienti. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di alcuni interventi, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico e l'ampliamento della terrazza. Gli interni possono oggi essere oggetto di un intervento di rinnovamento e personalizzazione, con particolare riferimento alle pavimentazioni, ad alcuni infissi e all'impianto di riscaldamento, attualmente comunque funzionante. Si tratta quindi di una proprietà che offre la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo e personalizzato secondo le proprie esigenze, conservando al tempo stesso la generosità degli spazi e il carattere dell'edificio storico.
Gli ambienti
L'attuale distribuzione comprende:
* doppio ingresso;
* ampio salone;
* soggiorno con tinello;
* ulteriore soggiorno con accesso diretto alla terrazza;
* tre camere matrimoniali;
* doppi servizi;
* due cucine;
* ripostiglio;
* grande terrazza abitabile.
La proprietà è completata da una ampia cantina al piano interrato. È inoltre disponibile la possibilità di usufruire di posti auto in garage, acquistabili o locabili separatamente.
L'immobile viene proposto completamente arredato.
Una posizione privilegiata a Firenze
La proprietà si trova in Via Gioberti in una delle città più prestigiose d'Italia, nelle immediate vicinanze della Parrocchia della Sacra Famiglia, in un quartiere residenziale consolidato, ricco di servizi e particolarmente apprezzato per la qualità della vita. Il centro storico è facilmente raggiungibile e la Cattedrale di Santa Maria del Fiore si trova a circa 2 km dalla proprietà. Una posizione capace di coniugare la dimensione autenticamente fiorentina del quartiere con tutte le comodità e i servizi e la vicinanza al cuore monumentale della città.
Nota: Alcune fotografie potrebbero essere state realizzate con obiettivo grandangolare.

Superfici
La superficie commerciale complessiva è di 211 mq, così suddivisi:
* Abitazione: 197 mq lordi
* Cantina: 17 mq
* Terrazzo: 30 mq

Si precisa che:
* l'indirizzo riportato nel presente annuncio è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile;
* alcune fotografie potrebbero essere state realizzate con obiettivo grandangolare.