Villa unifamiliare, ottimo stato, 2400 m², Gallina - Armo, Reggio Calabria

RIF. 2877

Proponiamo in vendita una splendida villa articolata in due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo nella frazione di Gallina.

Caratteristiche principali dell’immobile:
Superficie interna complessiva: 400 mq distribuiti su due livelli, con ampie metrature e spazi curati nei dettagli.

Unità immobiliare al piano rialzato: Di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di pregio. L'ingresso accoglie gli ospiti in un elegante disimpegno che conduce a una vasta zona living open-space con cucina e soggiorno, perfetta per momenti di convivialità. Sono inoltre presenti uno studio, il bagno della zona giorno con vasca, doccia e doppi lavabi, tre camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una lavanderia/ripostiglio, e una suggestiva veranda coperta che affaccia sul rigoglioso giardino sotto descritto.

Unità immobiliare al piano primo: Accessibile tramite una scala esterna indipendente, questo appartamento di circa 200 mq è da rifinire, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Spazi esterni e giardino:
La villa è circondata da un meraviglioso giardino di 2000 mq, sapientemente piantumato con piante ornamentali e alberi, suddiviso in diverse aree tematiche.
Piscina panoramica: Una magnifica piscina interrata con vista mare con da cristalli che garantiscono una trasparenza unica e una visuale completa sull’orizzonte.
Zona solarium: Uno spazio dedicato al relax e alla privacy, con area doccia esterna.
Dependance di circa 40 mq: Ex garage (categoria C6) trasformato in un raffinato monolocale completo di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o come zona conviviale indipendente.

Dotazioni tecniche e comfort:
Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia tradizionale e impianto a pellet centralizzato, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. impianto d'allarme, predisposizione impianto di videosorveglianza.
Infissi in vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in parquet massello di 1 cm di spessore, e travi a vista che donano un tocco di classe, climatizzatori in tutti gli ambienti principali, autoclave. Cancello elettrico e ampia zona parcheggio pavimentata.

Importo: € 480.000

Classe energetica in fase di rilascio.

Per info:
DFC Immobiliare
3467702290
3405975826