Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

Via della Mola, Ponzano Romano, Roma

125.000 €
73
mq
3
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Cerchi una casa di campagna immersa nel verde a soli 30 minuti da Roma?
La EMME Real Estate è lieta di proporre una casetta di campagna immersa nel verde della Sabina, nella valle del Tevere, con 4 ettari di terreno: suddiviso in circa 18.000 mq di seminativo, 11.000 mq di uliveto, 2.400 mq di vigneto, 1950 di bosco e 500 mq di pascolo.

L’immobile, sviluppato su unico livello con una metratura di circa 73 mq, si compone di un ampio patio esterno, salone con cucina a vista, due camere da letto (di cui una con bagno).
Da ogni stanza della casa è possibile accedere al giardino.
Completa la proprietà un box di circa 26 mq e un rudere accatastato.
La soluzione è recintata e con allarme.

La casa, seppur da ristrutturare gode di un'ottima predisposizione degli ambienti e si presta a diverse modifiche interne e/o ampliamenti.

Ottima è l’esposizione della proprietà, sempre assolata, aperta e panoramica.

La soluzione dista 1 km dai principali servizi e dal paese di Ponzano Romano: la meraviglia del borgo è la Valle del Fosso dell’Acquaforte, la sorgente minerale tra sconfinate distese verdi con punti panoramici da ammirare facendo trekking ed escursioni, vicinissima alla stazione ferroviaria di Stimigliano.
Il borgo di Ponzano Romano è ricco di storia e arte con monumenti risalenti al 1300.

Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, per rifugiarsi nella tranquillità della campagna e adatta come investimento per attività di agriturismo e/o agricola.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME Real Estate - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma
Tel. 06.87805755 - 351.9248867
Mail: info@emmerealestate.it
Web: www.emmerealestate.it

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Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Garage 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Impianto di allarme Accesso per disabili Impianto tv con parabola satellitare Arredato Giardino privato Db_fullname_external_fixtures.id_7m Esposizione doppia

Posizione

Referente

Titolare Valeria Mattei

Storico

Pubblicato 03 Jan 2026
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 48 giorni
ID Annuncio 116170085

Recensioni

Vedi tutte
A

Antonio Angelini

5.0

Quello che mi ha spinto a scegliere questa agenzia è stata la loro rapidità e cortesia nel rispondere alle mie richieste. Sono stato molto soddisfatto del modo in cui hanno seguito ogni fase, aiutando...

A

Antonella Valente

4.7

Ricordo ancora il momento in cui ho firmato il contratto, tutto così semplice e senza stress grazie alla loro professionalità. Mi sono sentita subito seguita e rassicurata, sanno davvero il fatto loro...