Descrizione

Nel prestigioso centro storico di Modena, proponiamo in vendita una straordinaria villa di oltre 300 mq commerciali, immersa in un contesto di charme e abbracciata da un magnifico parco condominiale di 2.500 mq. Questa residenza unica, distribuita su due livelli più mansarda, unisce eleganza, comfort e una tranquillità senza pari, il tutto a pochi passi dai principali servizi cittadini.
Caratteristiche principali:
Piano terra: un raffinato ingresso introduce a un’ampia zona living con un salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, un ripostiglio, un bagno di servizio e un pratico vano tecnico. Il piano si completa con un comodo garage interno, ideale per la tua comodità.
Primo piano: quattro spaziose camere da letto, uno studio perfettamente attrezzato per lo smart working, due bagni moderni e una lavanderia funzionale.
Secondo piano: una mansarda open space che si presta a molteplici usi: area relax, palestra privata o sala hobby, da personalizzare secondo le tue esigenze.
Comfort aggiuntivi: possibilità di acquistare posti auto coperti privati, per una maggiore praticità e possibilità di realizzare due unità indipendenti, una la piano terra e una al primo piano.
Due opzioni di acquisto:
Nello stato attuale: € 550.000
Completamente ristrutturata: € 1.300.000, per un’abitazione pronta a soddisfare i più alti standard di qualità e design.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza di pregio, immersa in un contesto storico riservato e affascinante, senza rinunciare alla centralità e alla comodità della città.
Non perdere l’occasione di scoprire questa proprietà esclusiva: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.