Villa

Nel quartiere delle Ville Austriache, laterale corso Italia, vendiamo prestigiosa villa con pertinenza.
Proponiamo esclusiva villa di 165 mq distribuita su 3 livelli (pianoterra, primo piano e mansarda) con pertinenziale una piccola costruzione di 14mq (catastalmente C6), che può diventare una tavernetta o altra stanza.
I 2 immobili, dei primi del ‘900, sono stati totalmente ristrutturati dalle fondamenta ai tetti tra il 1994 e 2004 (documenti e foto disponibili).
Dopo la ristrutturazione oggi la villa dispone di 6 locali e 3 bagni (uno per piano).
A piano terra un ampio e luminoso salone con camino (creato da un esperto) e con penisola bar in muratura, uno studio (che può essere una seconda camera da letto) e bagno adiacente con porta a scrigno e finestrella. Nel cortile retrostante la villa si trova una zona cottura in muratura coperta da un portico. Il viale entro il cancello può ospitare 2 posti auto scoperti.
A primo piano una camera da letto con balcone e finestra, il bagno principale e il tinello con cucina all’americana che si affaccia su un parco privato con 3 enormi finestroni.
La mansarda abitabile ha una finestra velux ed è adatta ad altra camera, dispone di un terzo bagno con velux ed ha un terrazzo-solarium a vasca di 9 mq (munita di tenda da sole). Nel sottotetto un locale lavanderia e un locale caldaia.
Questa villa si distingue per la sua eleganza, per la sua posizione nel “quartiere austriaco” di Gorizia (centro città tra altre ville), e per i materiali di pregio usati nella ristrutturazione.
Tutta la pavimentazione è in monocotto color rosa antico tranne il parquet in legno di ulivo nella camera da letto principale. Inoltre: porta d’ingresso blindata in stile inglese, battiscopa in ceramica floreale, tutti i davanzali una scala le sedute del camino e il ripiano del mobile bar nel salone sono in marmo rosa portogallo. E ancora: porta a scrigno con vetrata liberty di accesso allo studio, i ripiani della cucina all’americana sono tutti in pregiato marmo brasiliano, l’altra scala interna è a vista in legno massello iroko (e costituisce, quindi, un elemento di arredo), vasca jacuzzi e marmo di Carrara nel bagno principale, ringhiere in ferro battuto (con design unico) per il cancello il balcone e le 2 scale interne, bow-window a 7 vetrate nel salone, piastrelle firmate nei 3 bagni, cortile esterno piastrellato con 2 aiuole, piastrelle antiche inglesi inserite nella zona barbecue, 2 mosaici di un famoso ceramista siciliano sui muri del cortile.
La villetta è, poi, luminosissima con esposizione su 4 lati.

Riscaldamento autonomo a metano, condizionatore/inverter Daikin nello studio, stufa a legna nella pertinenza.