Rustico - Casale

Sulle prime colline del Casentino, con vista panoramica sul Castello dei Conti Guidi di Poppi, casale ristrutturato con piscina in vendita. L’edificio (324 mq), in ottime condizioni, è attualmente usato come casa vacanze con grande successo grazie alla zona rinomata per la sua natura incontaminata. All’esterno, l’edificio è corredato da 3.320 mq di giardino con piscina.
La proprietà, ben collegata dalla viabilità comunale, dispone di tutti i servizi di base nei vicini paesi di Poppi (2km; 5’) e Bibbiena (8km; 10’), permettendo allo stesso tempo di raggiungere le città d’arte più note della Toscana in meno di due ore (Chiusi della Verna, Arezzo, Firenze, Montepulciano, Siena…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (324 mq, 4 camere e 5 bagni) è un edificio in pietra di recente ristrutturazione, disposto su due piani e potenzialmente divisibile in tre unità immobiliari indipendenti:
• Piano terra: sala da pranzo con cucina a vista e loggiato, sala TV, grande soggiorno/sala giochi con ripostiglio e soppalco, camera e tre bagni (uno con accesso diretto dall’esterno, utilizzabile come spogliatoio per la piscina);
• Piano primo: grande sala da pranzo/soggiorno con cucina, tre camere e due bagni.

I lavori hanno puntato a preservare il carattere dell’edificio aggiungendo allo stesso tempo tocchi moderni e comfort. Le caratteristiche tipiche dell’immobile sono tutte ancora rilevabili (pavimenti in cotto, travi in legno, muri in pietra) e sono affiancate a un tetto in legno moderno che garantisce un migliore isolamento termico e a grandi finestre vetrate che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti.

La casa è circondata da 3.320 metri quadri di giardino, pianeggiate e ben curato. L’edificio è circondato da un patio pavimentato in pietra, molto adatto anche per posizionare tavoli e sedie e godersi le piacevoli serate estive. Il verde è punteggiato con alberi che offrono ombra e riparo da occhi indiscreti. Dalla villa si ha una spettacolare vista sul Castello dei Conti Guidi.

Di fronte al casale, a pochi passi dall’edificio, si trova la piscina 12 × 5 m circondata da un solarium in cotto.

CITTÀ PIÙ VICINE
Poppi (2km; 5’), Bibbiena (8km; 10’), Camaldoli (12km; 20’), Chiusi della Verna (33km; 45’), Bagno di Romagna (36km; 50’), Pontassieve (38km; 50’), Arezzo (39km; 45’), Rufina (43km; 55’), Figline e Incisa Valdarno (52km; 1h 10’), Anghiari (52km; 1h), Firenze (59km; 1h 30’), Montepulciano (90km; 1h 30’), Pienza (97km; 1h 40’), Siena (100km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (80km; 1h 30’), Perugia San Francesco (126km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (141km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (162km; 2h 10’), Roma Ciampino (268km; 3h), Roma Fiumicino (283km; 3h)