Descrizione

Sup. Totale 355Mq
Pt) Abitazione 145Mq
P1) Abitazione 115Mq
P1) Balconi 28Mq
PS) Garage 67Mq
Corte esclusiva 397Mq
Sup. commerciale 341Mq.

Deruta, in zona tranquilla e residenziale, si vende immobile quasi unico nel suo genere; trattasi di duplex semi indipendente, con finiture di pregio in una palazzina costruita nel 1995, con giardino privato e tre garage, così composto:
Piano terra, ingresso, salone con camino e sala da pranzo, cucina ammobiliata abitabile, dispensa, camera matrimoniale, bagno con doccia, locale lavanderia . L’ingresso è in marmo pentelico con inserti in marmo verde alpi e la zona giorno in parquet a listoni Doussié Africa. In cucina, lavanderia e camera troviamo gres porcellanato.
Al piano primo si accede tramite una scala interna di marmo pentelico e ringhiera in ferro battuto che termina in un disimpegno da dove accedere alla zona notte così composta: camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, ed altre due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Le camere sono in parquet a listino. I Terrazzi affacciano sull’intera proprietà e misurano 28Mq circa.
Il giardino privato di 397Mq gode di pergolato, idromassaggio hot spring da 6 posti , e pozzo.
Al piano meno uno troviamo i tre garage ed è presente l'impianto di irrigazione per il giardino ed un addolcitore dell'acqua.
Gli impianti per il riscaldamento sono separati per piano terra e piano primo con doppia caldaia murale a gas e radiatori in alluminio e termo arredo. Impianto elettrico Ticino serie Living . Gli infissi delle porte sono in legno tamburato con bagnature e laccate. Le finestre sono in legno Douglas con vetro antisfondamento per il piano terra e con tapparelle ed avvolgibili.

Si ascensore condominiale.
Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore.

La superficie commerciale, viene calcolata in base al Decreto del Presidente della Repubblica del 23 marzo 1998 n. 138 -Allegato C"
IN PRATICA SI SOMMERA' ALLA SUPERFICIE DELL'IMMOBILE INCLUSE LE PARETI, IL 50% DEL GARAGE, SOFFITTA, FONDO. 30% TERRAZZI FINO A 25Mq ECC.

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Caratteristiche

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Esposizione esterna Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Appartamento

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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