Appartamento

In zona "Conservatorio", tra le più richieste e prestigiose della cittadina Leccese, a soli 200 metri dall' Istituto Artistico e Musicale "Tito Schipa" e ad 800 metri dal cuore Salentino (Piazza Mazzini), in un contesto signorile costituito da soluzioni bifamiliari ed indipendenti, costruito tra la fine degli anni '90 e gli inizi del '2000, ampia soluzione bifamiliare ultimata tra il 2005 ed il 2007, posta al 1° e 2° piano, di complessivi 290 mq coperti, con ingresso completamente indipendente dalla via principale, più precisamente così composta: 1° piano di 140 mq circa, servito da un ampio balcone e terrazzino a livello coperto angolare di 32 mq circa, ingresso/soggiorno "living" di 62 mq calpestabili con camino, un vano pluriuso attualmente adibito a studio, piccolo disimpegno, ampia cucina abitabile di 36 mq calpestabili, costituita da una zona tinello/pranzo con angolo cottura a vista ed un'ulteriore zona soggiorno servita da un secondo camino e da un balcone comodo retrostante, un bagno con relativo anti bagno; 2° piano di circa 140 mq coperti, composto da: disimpegno, 4 ampie e comode camere da letto matrimoniali, un ulteriore vano pluriuso (attualmente adibito come cabina armadio), doppi servizi, ampi scoperti con balconi e terrazzi a livello angolari, antistanti e retrostanti, di complessivi 40 mq circa a servizio di tutte le camere da letto; inoltre caratteristica unica nel suo contesto è la praticabilità del terrazzo e della relativa area solare, grazie ad una scala esterna posizionata dal terrazzo a livello retrostante della zona notte, servita da un vano lavanderia ed un bagno della metratura complessiva di circa 10 mq oltre ad un barbecue in pietra. Completano la proprietà 2 box auto posti nel piano seminterrato, della metratura di 18 mq ognuno, adiacenti e comunicanti, ciascuno con la propria basculante d'ingresso. L'immobile è stato realizzato con materiali e finiture di pregio, gode di ampi spazi esterni abitabili, inoltre circa 13 anni fa tutto il 1° piano è stato oggetto di ulteriori migliorie e manutenzioni straordinarie come il bagno, la cucina, porta blindata elettronica con relativo codificatore, sostituzione in entrambi i piani di tutti gli infissi esterni e delle tapparelle in alluminio effetto legno con blindatura e maniglie con relative serrature. Infine qualche mese fa sono stati ristrutturati i prospetti esterni di tutto l'immobile. Particolari interessanti che lo rendono unico nel suo genere è la presenza in casa di un comodo ascensore posto nell'ingresso "living" a servizio sia del 1° e 2° piano che del terrazzo al 3° piano, così come la possibilità di vivere nella sua interezza entrambi i piani o dividendoli dato che ogni piano è servito dalla propria caldaia indipendente. LUMINOSISSIMO E PRESTIGIOSO, DA VEDERE! € 430.000,00
Classe Energetica: in fase di rilascio.