Villa

SIRACUSA: NOTEVOLE PROPRIETÀ DI 670 MQ CON POTENZIALE ILLIMITATO ED ECO-BONUS TURISMO
In una zona di nuova espansione a Siracusa, immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità, sorge l'ex Villa Tivoli, una proprietà imponente che rappresenta oggi una delle opportunità d'investimento più versatili sul mercato. La struttura si sviluppa su una superficie totale di 670 metri quadrati e vanta una flessibilità catastale straordinaria: la parte attualmente commerciale può infatti essere interamente trasformata in residenziale, permettendo di convertire l'intera metratura in un'unica dimora di lusso o in diverse unità abitative indipendenti.
L'immobile, composto da oltre 10 ampi locali tra cui saloni monumentali e camere spaziose, è circondato da un magnifico parco di 5.000 metri quadrati. Il giardino, vero polmone verde della proprietà, ospita una piscina, una zona barbecue e aree già destinate ad attività sportive come campi da padel, calcetto o tennis, rendendola una soluzione ideale anche per chi sogna di creare un club esclusivo o un centro benessere.
Ciò che rende questa proposta irripetibile è la compatibilità con il Bando Turismo, che offre un fondo perduto fino all'80% per chi desidera destinare l'immobile a struttura ricettiva. Si tratta di un'agevolazione disponibile ancora per poco tempo, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare l'edificio abbattendo drasticamente i costi di investimento. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato e garage. Libera al rogito e priva di vincoli, Villa Tivoli aspetta solo una nuova visione per tornare al suo antico splendore, sia come residenza privata d'élite che come business turistico ad alta redditività