Villa

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Stazzano, a 10 km dalla Stazione di Pianabella di Montelibretti, proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di 160 mq e terreno di 6.000 mq totalmente recintato su quattro lati con cordolo di cemento.

Si accede alla proprietà dalla Strada Ponte delle Tavole, tramite il cancello automatico percorriamo il viale di strada bianca che porta alla corte cementata antistante all’entrata della proprietà.
La Villa sorge su un piccolo colle, in posizione soleggiata e in un vero angolo di verde dove tranquillità e riservatezza sono le protagoniste in questa location di campagna.

La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, divisa in 2 unità abitative con ingressi indipendenti.
La casa grande è composta da ampio salone con salotto e cucina in muratura, disimpegno, bagno con box doccia, 2 camere matrimoniali e camera da letto.
L’altra casa, al suo interno è divisa da sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 bagno uno con vasca e l’altro con box e 2 camere da letto.
Completano la villa il garage di 33 mq con capienza 2 posti macchina, una piccola cantina di 9 mq e il rustico costituito da cucina abitabile e servizio igienico.
La proprietà costruita nel 2004 e restaurata sia internamente che esternamente nel 2009 è in ottimo stato conservativo.

DATI TECNICI: il sistema di riscaldamento è autonomo con GPL, stufa a pellet e split nella zona giorno e nella camera matrimoniale; fossa biologica a dispersione e acqua del pozzo. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio effetto legno con zanzariere e grate nella casa grande, nell’altra casa ci sono oltre le grate anche le persiane blindate. La cucina in muratura è rivestita in legno di castagno e il soffitto rifinito con travi in polistirolo e legno, mantenendo lo stile rustico.

Nella parte frontale dell’abitazione è presente uno spazio cementato perfezionato con muretti in sasso e poco distante l’area barbecue , creando così un apposito spazio dove poter trascorrere il tempo libero con amici e stare a contatto con la natura. La proprietà, che si trova in una zona particolarmente silenziosa, gode di una notevole privacy.
La casa rappresenta una potenziale prima abitazione per chi è alla ricerca della massima indipendenza e libertà, mantenendo i collegamenti principali diretti a Palombara e Roma ( stazione ferroviaria tratta Orte – Fiumicino Aeroporto) e fermate del bus a poca distanza dall’abitazione.