Casa indipendente in vendita a Palombara Sabina - STR. DELLE ROFOLINE, 5, 152 mq

Nella verde e suggestiva campagna della Sabina Romana, precisamente nel Comune di Palombara Sabina, in Strada delle Rofoline, proponiamo in vendita una casa indipendente di 152 mq, sviluppata su 2 livelli e suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
L’accesso alla proprietà avviene tramite il cancello manuale con passo carrabile. Percorrendo il viale d’ingresso, pavimentato e costeggiato da una piccola area verde, si raggiunge l’ampio portico della casa, collegato al balcone e al terrazzo.
La struttura della proprietà, realizzata negli anni ’90 e caratterizzata da un elegante rivestimento esterno in pietra, si inserisce in un contesto verde, tranquillo e riservato.
L’appartamento al piano terra è in buono stato di manutenzione, presenta ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili.
L’ingresso conduce direttamente alla sala da pranzo con angolo cottura e camino. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e da un bagno finestrato con vasca. Dalla camera matrimoniale, tramite una porta-finestra, è possibile accedere direttamente al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Il secondo appartamento, situato al primo piano, è raggiungibile tramite una scala esterna e dispone di accesso carrabile indipendente. L’abitazione è composta da un’ampia zona open space, due camere da letto e un bagno. L’appartamento si presenta attualmente allo stato da personalizzare, offrendo la possibilità di organizzare e rifinire gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: L’immobile dispone di: acqua proveniente da pozzo della profondità di circa 70 m; riscaldamento autonomo alimentato a GPL; camino e predisposizione per climatizzatori; infissi in alluminio con doppio vetro le persiane in alluminio e zanzariere al piano terra; mentre gli infissi al P1 sono in legno con doppio vetro.
Completa la proprietà un ampio terreno di circa 10.400 mq, situato prevalentemente nella parte posteriore dell’abitazione e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo.
Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, disponendo al tempo stesso di ampi spazi esterni da vivere e valorizzare.
La proprietà si trova in un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos, pur mantenendo una buona accessibilità grazie alla vicinanza alla strada principale.
La casa è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dispone di accesso carrabile. A meno di 1 km si raggiunge la Via Palombarese, mentre la vicinanza alla stazione di Pianabella di Montelibretti e alla Via Salaria consente di raggiungere agevolmente i principali collegamenti con Roma. Il centro di Palombara Sabina dista circa 3 km.
Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una prima casa indipendente, ma anche per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, dove trascorrere il tempo libero e godere di tranquillità e priv...