Appartamento

Nel cuore di Caldarola, in Via Concie, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero interessante e versatile: appartamento di ampia metratura attualmente suddiviso in due unità indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina costruita nel 2012, in ottimo stato manutentivo, ed è caratterizzato da doppi ingressi, doppi impianti e doppi contatori, permettendo la gestione completamente autonoma delle due unità.

La proprietà è catastalmente un’unica unità, ma è stata organizzata internamente in modo funzionale per ottenere due appartamenti distinti, entrambi con accesso indipendente. In qualsiasi momento è possibile ripristinare facilmente l’abitazione come unica grande soluzione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

✅ Superficie commerciale complessiva di circa 133 mq
✅ Due appartamenti indipendenti con ingressi separati
✅ Doppi impianti e doppi contatori
✅ Piano terra comodo e facilmente accessibile
✅ Due cantine di proprietà
✅ Palazzina recente costruita nel 2012
✅ Ascensore condominiale

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Appartamento principale: Ampio soggiorno luminoso con cucina, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, disimpegni funzionali che distribuiscono gli ambienti

Seconda unità (bilocale): Zona giorno con cucina, camera matrimoniale, bagno

Perfetto per: genitori e figli, studio o ufficio in casa, messa a reddito con affitto

DOTAZIONI E COMFORT

Riscaldamento autonomo a metano
Radiatori con termovalvole
Infissi in legno con doppio vetro
Porta blindata
Videocitofono
Spese condominiali contenute (circa 250 € annui)

POSIZIONE E VANTAGGI

✅ Zona centrale di Caldarola, vicina ai servizi
✅ Posizione comoda e facilmente accessibile
✅ Contesto residenziale tranquillo
✅ Ideale sia come abitazione principale che investimento

PERCHÉ ACQUISTARLA?

✔ Due appartamenti in uno: perfetto per investimento o famiglia allargata
✔ Possibilità di unificare facilmente gli ambienti e creare una grande abitazione
✔ Costruzione recente (2012) con buone finiture
✔ Ottimo rapporto spazio / prezzo

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it