Descrizione

Rif: 3154 - Nel cuore di Caldarola, in zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, mai abitato, situato in Via Fonte dei Cavalli n. 3. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera comfort, qualità costruttiva e la possibilità di personalizzare le ultime finiture interne.

Un contesto civile del 2007, ben abitato e servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Appartamento di 93 mq al primo piano
✅ Ampio terrazzo di 55 mq
✅ Balcone in cucina
✅ Box auto di 38 mq
✅ Possibilità di ulteriori 2 posti auto esclusivi
✅ Classe energetica A1

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Zona giorno:

Ampio soggiorno di oltre 25 mq con pavimentazione in grès porcellanato

Cucina separata con uscita sul balcone

Accesso diretto al terrazzo abitabile

Zona notte:

Camera matrimoniale con uscita sul terrazzo

Seconda camera

Due bagni finestrati con doccia

Gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione e agli infissi in legno con doppio vetro anta-ribalta.

DOTAZIONI E COMFORT:

✔ Riscaldamento autonomo elettrico con radiatori
✔ Impianto con contabilizzatore consultabile da app
✔ Pompe di calore condominiali sostituite nel 2024/2025
✔ Impianto solare termico
✔ Cappotto termico
✔ Predisposizione per allarme
✔ Predisposizione aria condizionata (necessari solo split interni)
✔ Predisposizione zanzariere
✔ Porta blindata
✔ Box auto di ampia metratura

FABBRICATO:

Costruzione del 2007

Edificio di 4 livelli

13 unità abitative

Ascensore

Cortile condominiale

PERCHÉ ACQUISTARLO?

✔ Nuovo e mai abitato
✔ Possibilità di scegliere porte interne e battiscopa da capitolato o extracapitolato
✔ Ampio terrazzo vivibile
✔ Soluzione completa di box

Una proposta ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente dal punto di vista energetico e con spazi esterni importanti, nel centro di Caldarola.

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentazione elettrica