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Vendita Palazzo - Edificio

Palazzo - Edificio

Via Piacenza, 266, Genova, Genova

980.000 €
Ottimo Affare: 55% sotto la media
1740
mq
5+
Locali
3+
Bagni

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Descrizione

EX AMBULATORI ASL 3 DI GENOVA MOLASSANA
FABBRICATO UBICATO IN GENOVA - VIA PIACENZA 266BR

L’unità immobiliare, in vendita, riguarda il piano primo e il piano secondo di un edificio a 7 piani fuori terra (anno di costruzione 1967), rifinito esternamente in cortina e intonaco, con portici su Via Piacenza.

L’immobile è ubicato nel centro del quartiere di tipo residenziale/commerciale di Molassana, ed è servito da cinque scale condominiali, oltre ad una scala autonoma in proprietà esclusiva, con accesso da Via Piacenza n. 266br, di fronte ai locali della Croce Verde San Gottardo. E' stato fin dall'origine utilizzato, sino alla fine del 2011, dall'ASL n.3 di Genova, che lo ha adibito ad uffici, ambulatori, ecc. con accessi autonomi per i disabili.

Superficie coperta lorda mq. 1950,40, scoperta mq. 364,5.
La volumetria è pari a mc 5327.

L’area esterna posta sul retro del fabbricato è di proprietà esclusiva ed è dotata di circa otto posti auto e tre accessi al piano strada di Via Fidenza idonei anche per l'ingresso delle autolettighe.

La vendita può avvenire sia in blocco che frazionatamente.

La richiesta di base per la vendita è di circa Euro 990.000,00 .

L’ immobile così com’ è attualmente dislocato può agevolmente essere utilizzato per uso sanitario (laboratori di analisi, casa di riposo, centri medici, studi fisioterapici, centri diagnostici, ecc.). In tal caso non occorre richiedere al Comune il cambio di destinazione e non vi sono oneri urbanistici.

Qualora invece si voglia variare la destinazione da medico sanitaria ad abitativa (vedasi planimetria progetto), ciò è possibile mediante DIA senza dover pagare oneri di monetizzazione per parcheggi, in quanto la società dispone di n. 21 box (asservibili in quanto ubicati entro i 300 mt dal fabbricato) nella vicina via Trensasco al prezzo di Euro 28.000,00 cadauno. Il progetto prevede la ristrutturazione in n. 20 alloggi (10 per piano) esattamente uguali a quelli dei piani soprastanti e in un negozio (al posto della attuale scala indipendente).

Caratteristiche

Piano 1

Servizi e accessori

Bagno per disabili Balcone Esposizione esterna Infissi esterni in vetro / metallo

Posizione

Zona: Molassana (Molassana, Struppa)

Referente

Royal House

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 43 giorni
ID Annuncio 117313341

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