Appartamento in vendita a Genova - Via del Lagaccio, 40, 80 mq

Appartamento in Vendita - Via del Lagaccio e Via Bari

Un'opportunità esclusiva nell'ottavo piano con doppio accesso e vista privilegiata!

Scopri questo splendido appartamento di 89 m² commerciali (80 m² calpestabili) situato all'ultimo piano con ascensore, che offre una posizione strategica e una qualità della vita superiore. L'immobile vanta un doppio accesso da via del Lagaccio e via Bari, garantendo massima praticità e flessibilità. Caratterizzato da 4 locali e 1 bagno, questo rifugio urbano è perfetto per chi ricerca comfort e accessibilità.

Spazi e Comfort Interni

L'ingresso in corridoio introduce a un ampio salone luminoso, ideale per momenti conviviali. La cucina con balcone offre la possibilità di godere dell'aria aperta mentre cucini, inoltre il balcone incorpora una seconda camera, mentre la dispensa fornisce spazi di stoccaggio aggiuntivi. La camera padronale è particolarmente spaziosa, garantendo il massimo relax. Il bagno completa la distribuzione funzionale degli spazi.

Dettagli Costruttivi e Tecnologici

Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato di recente, mentre le facciate sono in perfetto ordine. I vetri doppi assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche permette un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente.

Posizione Strategica e Servizi

La fermata dell'autobus si trova immediatamente di fronte via Bari, mentre l'accesso alla funicolare è nelle vicinanze immediate. Il supermercato PAM è a pochi passi, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Questa zona è perfetta per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla praticità.

Pertinenze Incluse

L'appartamento include un posteggio condominiale (posto auto condominiale), offrendo soluzioni complete per l'archiviazione e il parcheggio.

Stato e Caratteristiche Energetiche

L'immobile è in buono stato, seconda mano, con orientamento Nord-Est. Dispone di riscaldamento a gas naturale e classe energetica F. Un'occasione da non perdere per chi cerca qualità e convenienza in una posizione centrale!