Descrizione

ZONA

Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso.
L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio.
Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca.

La facciata si presenta in Intonaco Civile completamente rifatta circa 10 anni fa

Mentre l’Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e presenta le seguenti finiture:

Portafinestra d'ingresso in Legno con Doppio Vetro corredata di Cancello di Sicurezza;
Massetto rifatto e Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutta la soluzione;
Veletta in Cartongesso con Faretti incassati a LED in Cucina;
Porte Interne Tamburate in Legno Con Apertura A Battente ovunque ad eccezione delle Porte Scorrevole a Scrigno nella Cambia Armadio;
Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno privato dove troviamo PVC con Doppio Vetro;
Tutti gli infissi sono corredati da Inferriate e Scuri in Legno e Alluminio;
Sanitari Appoggiati Filo muro nei Bagni;
Box Doccia in cristallo in entrambi i Bagni;
Ventola d’Aspirazione presente nel Bagno cieco;
Caloriferi in Alluminio ovunque;
Caldaia a Condensazione sostituita nel 2018;
Impianti Elettrico ed Idro-Termo-Sanitario rifatti e Certificati;
Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n° 3 Split;

Locale Hobby in via di rifaciemento;

METRATURE

Piano Rialzato:
Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucina all’Americana (20 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera padronale (14 Mq) con Cabina Armadio Walk-in (3 Mq) e Bagno en suit Finestrato (5 Mq), Bagno Cieco (4,5 Mq); Camera Doppia (12 Mq) e Ripostiglio (1,5 Mq)

Dalle Portefinestra del Soggiorno e della Camera Padronale si accede rispettivamente a 2 Sfoghi Esterni di 3 Mq

COMPLETA LA PROPRIETA'

Cantina di 17 Mq;
Autorimessa di 17 Mq;
Locale Hobby di 17 Mq;

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - Piano Comodo;
2 - Ristrutturazione Recente;
3 - Ampie Metrature;
4 - 2 Camere e 2 Bagni;
5 - Spese condominiali Bassissime.

Riferimento Immobile: Q81