Descrizione

Immersa nella quiete della campagna di Novi Ligure, questa maestosa villa storica, risalente ai primi del '900, offre un’opportunità unica per chi desidera vivere il fascino di un’epoca passata, personalizzando gli ambienti con un intervento di ristrutturazione.

Con una superficie abitabile di circa 400 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli, arricchiti da dettagli architettonici di pregio, che raccontano la storia e l’eleganza del periodo. A completare l’imponenza dell’edificio, una torretta panoramica dalla quale si può ammirare una vista incantevole sulla cittadina e sui dintorni, regalando momenti di autentico relax e contemplazione.

Spazi Accessori e Terreno Adiacenti alla villa principale si trovano una dependance di ampia metratura, ideale come spazio per ospiti o studio privato, e magazzini di circa 200 mq, perfetti per utilizzi polifunzionali o come spazi di servizio.

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente piantumato con alberi secolari e una vegetazione rigogliosa. Un’elegante strada interna attraversa il parco, offrendo un accesso riservato e scenografico alla villa. Ulteriori 20.000 mq di terreno adiacenti completano l’estensione della proprietà, ideali per molteplici utilizzi, come giardino all’inglese, area agricola o per attività all’aria aperta.

Caratteristiche e Potenzialità La villa, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca per creare una residenza esclusiva, capace di unire lo charme storico alle esigenze contemporanee. La posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Novi Ligure ma immersa nella tranquillità, rende questa proprietà unica nel suo genere.

Una dimora che attende solo di essere riscoperta e trasformata in un’oasi di bellezza senza tempo.