In una delle zone più centrali e ricercate di Novi Ligure, lungo il rinomato Viale Saffi, proponiamo in vendita una splendida casa dell’Ottocento, ricca di fascino e carattere storico.
L’immobile si sviluppa su due livelli principali, suddivisi in due unità abitative indipendenti, oltre al piano interrato che ospita ampie cantine e un doppio box auto e al sottotetto. Sul retro della proprietà si apre un giardino riservato, ideale come spazio verde privato.
La prima unità, situata al piano rialzato, si compone di un ampio ingresso su corridoio, cucina, salone, quattro camere da letto, un bagno principale e altri due servizi.
La seconda unità, è accessibile tramite una scala in marmo che accompagna al piano primo, composto da un luminoso salone doppio, cucina, tre camere da letto – di cui la principale con balcone affacciato direttamente su Viale Saffi – un bagno padronale e un secondo servizio. Completa la seconda unità ulteriore spazio in mansarda.
La dimora conserva finiture originali di pregio, come i pavimenti in mosaico e gli ambienti ampi tipici dell’epoca. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione unica per chi cerca una residenza dal sapore storico, capace di coniugare il fascino dell’antico con la comodità di una posizione centrale e strategica.
Data l'ampia metratura, la posizione centrale e la possibilità di creare posti auto all'interno del giardino privato, l'immobile potrebbe prestarsi ad essere trasformato in un poliambulatorio o in una clinica privata.
Classe Energetica F
EPgl, nren 270,06 kwh/mq
Classe Energetica G
Epgl, nren 283,89 kwh/mq
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