Attico - Mansarda

VENDESI PRESTIGIOSO ATTICO DUPLEX; in Stabile Signorile di Nuova Costruzione Proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli situato al 6° e 7° piano di uno stabile di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 200 mq, con spazi ampi e ben distribuiti. Al sesto piano, la zona living accoglie un raffinato open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, ideale per ospitalità e momenti di relax, completato da un bagno di servizio e da uno studio privato. Al settimo piano troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio; oltre ulteriore bagno al piano. Entrambi i livelli sono circondati da terrazzi panoramici per un totale di circa 90 mq, perfetti per godersi momenti di relax e ammirare la vista. Le finiture dell'attico sono di altissimo pregio, i materiali selezionati garantiscono eleganza e comfort e la luminosità naturale arricchisce ulteriormente ogni ambiente.
SECONDO ATTICO DI 170MQ A 714.000,00 EURO

MURI PERIMETRALI
I muri perimetrali del fabbricato saranno realizzati con la seguente stratigrafia:
• Intonaco premiscelato finitura a gesso o civile;
• Blocco semipieno termoisolante in cemento cellulare GasBeton o Poroton o similare;
• Rasante/Collante;
• Lastra in EPS Polistirene Espanso Sinterizzato o similare
• Collante/Malta adesiva con Rete di fibra di vetro o similare
• Intonaco Plastico per cappotto
TRAMEZZI INTERNI
I divisori interni degli appartamenti saranno formati da:
- intonaco civile di finitura sp.1 cm,
- laterizio forato / blocco di cemento cellulare sp. 8cm,
- intonaco civile di finitura sp.1 cm, posti in opera con malta bastarda / collante per cemento cellulare.
Tutte le abitazioni avranno pavimenti e rivestimenti in Gres porcellanato di prima scelta, posati a colla diritti e fugati fissando, le residenze saranno dotate di serramenti di nuova generazione a “basso-emissivo” in PVC, triplo vetro colore bianco. Il sistema di oscuramento sarà realizzato mediante avvolgibili in alluminio coibentato automatizzate, le porte interne saranno del tipo a battente e scorrevoli con profili squadrati e maniglie in alluminio cromo-satinato. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato d'ingresso con grado di protezione antieffrazione in classe S3, secondo normativa europea. L'impianto sarà alimentato direttamente dall'acquedotto comunale tramite tubazioni in polipropilene, le colonne di scarico, realizzate in materiale silenziato, saranno posate all'interno delle murature e fissate a mezzo di collarini in gomma antivibrante che attenuano ulteriormente i rumori.
Ogni appartamento sarà dotato dei seguenti stacchi igienico sanitari:
• n. 1 attacco cucina;
• n. 1 attacco lavastoviglie;
• n. 1 attacco lavatrice;
• n. 1 attacco asciugatrice.
Bagno principale e di servizio
• n. 1 attacco wc completi di cassetta;
• n. 1 attacco bidet
• n. 1 attacco lavabo;
• n. 1 attacco vasca completo di vasca in vetroresina o doccia cm 80x80 o 70X90.
Per l'impianto di riscaldamento e raffreddamento è stato previsto l'istallazione di una ad incasso caldaia a condensazione comprensivi di radiatori e scaldasalviette. L'edificio sarà dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici di ultima generazione per abbattere i costi delle spese comuni come luce scala, ascensore, luce esterna ed impianto idrico esterno. Inoltre, l'energia prodotta servirà ad alimentare le colonnine di ricarica.
Come impianto elettrico è stato scelto per gli appartamenti un impianto di LIVELLO 3, progettato per chi ritiene la tecnologia domotica una componente fondamentale per ottimizzare la vita domestica ed ottenere un considerevole risparmio energetico.

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare LINEA CASA STUDIO SCIUTI allo zero nove uno 6264519.