Attico - Mansarda

La Porta Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva l’acquisto di un prestigioso attico panoramico, sito all’11° piano in Viale della Regione Siciliana Nord Ovest n. 2464, Palermo, proprio alle spalle del Motel Agip.

Un immobile dal fascino unico, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, con un meraviglioso terrazzo panoramico, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

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Descrizione dell’immobile

L’attico si estende per circa 163 mq commerciali ed è impreziosito da un ampio terrazzo panoramico, autentico punto di forza della proprietà, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere di una splendida vista sulla città.

Gli ambienti, ben distribuiti, sono pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza.

L’immobile è composto da:

• Ampio salone-soggiorno con accesso diretto al terrazzo.
• Cucina abitabile con comoda veranda.
• Tre spaziose camere da letto.
• Due bagni.
• Disimpegni.

La categoria catastale è A/2 e l’immobile dispone di doppio ingresso con porte blindate, una caratteristica che garantisce praticità, comfort e maggiore sicurezza nella gestione degli spazi.

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Comfort e dotazioni

• Ampio terrazzo panoramico.
• Cucina abitabile con veranda.
• Doppio ingresso con porte blindate.
• Infissi in alluminio con vetrocamera.
• Serrande elettriche.
• Riscaldamento autonomo con caldaia.
• Pavimentazione in marmo.
• Ambienti particolarmente luminosi grazie all’undicesimo piano.
• Ottima distribuzione interna degli spazi.
• Stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portineria.

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La Location

L’immobile si trova in una posizione estremamente strategica di Viale della Regione Siciliana Nord Ovest, alle spalle del Motel Agip e nelle immediate vicinanze di Via Uditore, uno dei punti più comodi e serviti della città.

Il contesto permette di raggiungere rapidamente:

• Centro città e principali arterie stradali.
• Attività commerciali, supermercati e servizi.
• Scuole, uffici e mezzi pubblici.
• Tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona perfettamente collegata senza rinunciare agli ampi spazi di un attico.

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Spazi esterni

• Ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, con una vista aperta che rende ogni momento speciale.

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Perché scegliere questo immobile?

Perché un attico come questo rappresenta una soluzione sempre più rara sul mercato: ampia metratura, terrazzo panoramico, tripla zona notte, luminosità straordinaria, finiture di pregio e una posizione strategica che consente di vivere Palermo con il massimo comfort.

A completare il quadro, un ulteriore vantaggio per il futuro acquirente: i lavori di manutenzione del prospetto sono già stati deliberati e saranno interamente a carico dell’attuale proprietà, consentendo di acquistare un immobile destinato a valorizzarsi senza dover sostenere future spese straordinarie relative a tale intervento.

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Prezzo di vendita: € 320.000

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Contatti

091 6497142 – 346 3245125

Piazza Vittorio Emanuele Orlando, 27 - 90138 Palermo

www.laportaimmobiliare.it

info@laportaimmobiliare.it

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Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Palermo dall’alto, circondato da luce, eleganza e una vista che rende ogni giorno speciale.