Villa

ULTIME 2 UNITA' INDIPENDENTI

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde e nella quiete, nasce Borgo Sant’Andrea, un’elegante oasi privata pensata per chi cerca prestigio, tranquillità e comfort in un contesto esclusivo.
Il borgo, accessibile da via Cadriano 73 attraverso un cancello automatizzato, si apre su una strada privata che conduce a tre meravigliose ville di nuova costruzione, suddivise in quattro residenze indipendenti, circondate da oltre un ettaro di parco alberato.

SOLUZIONI ABITATIVE DI ALTA GAMMA
Ogni unità è progettata per offrire il massimo in termini di eleganza, funzionalità e sostenibilità, con dotazioni su richiesta che elevano lo standard abitativo.
- Possibilità di piscina privata.
- Colonnina per ricarica auto elettriche
- Doppio posto auto coperto di proprietà
- Garage di 35 mq collegato alla cantina, ideale per SUV e veicoli di grandi dimensioni

TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ ENERGETICA
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (6–12 kWh)
- Assenza totale di impianto a gas per una casa più sicura e orientata al futuro
- Capitolato di pregio, con materiali selezionabili e finiture personalizzabili

CONDIZIONI VANTAGGIOSE E TRASPARENTI
- IVA al 4% 1' CASA
- DETRAZIONI DI LEGGE
- VENDITA DIRETTA NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA

**RESIDENZA AGAVE ( GLICINE VENDUTA)

Costruiamo un’abitazione dal carattere unico, nata da un meticoloso restauro conservativo integrale: unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. Circondata da un giardino privato di oltre 700 mq, si sviluppa su due livelli:

PIANO TERRA

- Ingresso d’impatto (11 mq) in autentico stile padronale
- Ampio soggiorno con camino scenografico (28 mq)
- Cucina abitabile (19 mq), luminosa e funzionale
- Bagno di servizio, lavanderia e dispensa

PIANO PRIMO

- Disimpegno con lucernario e comodo ripostiglio
- Suite padronale (14,3 mq) con:
- Bagno privato (4,3 mq)
- Cabina armadio (4,4 mq)
- Seconda camera matrimoniale (16,3 mq)
- Terza camera singola (10,34 mq)
- Ulteriore (terzo) bagno finestrato
GIARDINI DA MQ 2250/ 710
completamente recintati con cancello di accesso 1 garage e 2 posti auto coperti

**RESIDENZE ORTENSIA E ROSETO ( VENDUTE )

**RESIDENZA ORCHIDEA NUOVA COSSTRUZIONE A4

PIANO TERRA:

SOGGIORNO E BAGNO

PRIMO PIANO:

CAMERA CON BAGNO

GIARDINO PRIVATO 2 POSTI AUTO COPERTI DI PROPIETA'

***POSSIBILITA' PER OGNI RESIDENZA PISCINA PRIVATA

Per informazioni e visite:
Segreteria commerciale
+39 345 1567029/ +39 329 6917236⚠️ Attenzione sono rimaste disponibili solo le ultime unità!⚠️