Villa

Semindipendente, libera su tre lati, una soluzione che offre grandi spazi, versatilità e un ottimo comfort abitativo.

La particolarità di questa proprietà è che attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi di circa 79 mq catastali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa bifamiliare, perfetta per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma con la propria autonomia. Tuttavia, se desiderate un’unica abitazione, la struttura si presta benissimo per essere trasformata in un’unica casa spaziosa e accogliente.

Partiamo dal piano terra. Qui troviamo una zona giorno con tinello e cucinino, due camere da letto ampie e luminose e un bagno con antibagno, ristrutturato nel 1990. Al piano superiore, la disposizione è simile, ma con un bagno rifatto circa otto anni fa, quindi più moderno. Inoltre, qui è stato fatto un intervento molto interessante: una parete è stata abbattuta per creare un ambiente più aperto e vivibile, rendendo la zona giorno ancora più accogliente.

Un aspetto davvero unico di questa casa è la sua esposizione al sole, che garantisce ambienti sempre luminosi e una piacevole vivibilità in ogni stagione. La posizione è ottima, perché siamo immersi nel verde, con una bellissima vista panoramica, ma senza rinunciare alla comodità: il centro del paese e tutti i principali servizi sono a poca distanza.

Passiamo ora agli spazi esterni. Al piano terra troviamo un terrazzo ben posizionato, affacciato sul lato Nord-Ovest, ideale per momenti di relax all’aperto. La casa è circondata da un cortile privato e un giardino, perfetti per chi ama gli spazi verdi, mentre la proprietà include anche circa 3.000 mq di terreni adiacenti, che offrono molte opportunità in base alla destinazione urbanistica.

Dal punto di vista dell’efficienza, la casa è stata migliorata nel tempo. La caldaia a condensazione, installata circa un anno e mezzo fa, garantisce un ottimo risparmio energetico, e al primo piano troviamo anche un climatizzatore sia in cucina che in camera da letto. I serramenti sono stati parzialmente rinnovati, con doppi vetri che migliorano isolamento termico e acustico.

Infine, non possiamo dimenticare gli spazi accessori: al piano seminterrato troviamo un box auto e una cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazio extra. Il tetto, rifatto circa vent’anni fa, si presenta in buone condizioni, così come gli allacciamenti alla rete fognaria comunale.

Soluzione comoda, efficiente e versatile, con ampie potenzialità. È perfetta sia per chi cerca una bifamiliare pronta all’uso, sia per chi desidera personalizzarla e trasformarla in un’unica abitazione spaziosa. La posizione è fantastica: immersa nella tranquillità, con una splendida vista sul verde, ma a pochi minuti dai servizi del centro.
Prestazione energetica in fase di certificazione.