Villa in vendita a Rivoli - Via Cambiano, 7, 173 mq

Proprietà immobiliare di prestigio, caratterizzata da un’assoluta indipendenza e da una combinazione di spazi interni ed esterni introvabile sul mercato locale. L’immobile, libero su quattro lati e ottimamente esposto a sud, è inserito in un contesto residenziale riservato e signorile. La struttura risale originariamente ai primi decenni del Novecento, ma è stata oggetto di una recente e radicale ristrutturazione che ha saputo valorizzare i dettagli storici dell’epoca, come i soffitti in laterizio a vista, la scala interna in pietra e una caratteristica cantina interrata con volta in mattoni e pavimento in terra, integrandoli con i più moderni standard tecnologici e impiantistici, tra cui la copertura dell’edificio rifatta, un impianto elettrico certificato di recente installazione e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
La distribuzione interna si articola su più livelli collegati da una bella scala in pietra e mancorrente in ferro brunito. Al piano terreno l’ingresso immette direttamente in un soggiorno di generose dimensioni, notevolmente ampliato rispetto alla configurazione originale, affiancato da una spaziosa cucina abitabile e da un locale di sgombero rifinito ad uso servizio igienico. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, che comprende un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al grande terrazzo panoramico, due locali separati adibiti a cabina armadio e un ampio bagno padronale completo sia di vasca che di doccia. Il piano sottotetto, accessibile sempre tramite la scala principale, si presenta completamente rifinito con pavimentazione in parquet e ospita 2 locali accessori flessibili, uno usato come camera e un locale come camera armadi su misura, e presente un ulteriore servizio dotato di vasca idromassaggio.
L’intera proprietà è delimitata da un’area esterna pertinenziale recintata, mentre i terreni sono affiancati anche loro recintabili unendo il tutto in un solo corpo, all’interno della quale si trova una grande tettoia recentemente ricostruita per il parcheggio coperto di due autovetture. Completano e valorizzano l’immobile due appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, rispettivamente di circa 3.632 mq destinati a vigneto e 287 mq a bosco ceduo. La posizione strategica di questi terreni, a ridosso del tessuto edificato urbano e non in area periferica, costituisce un forte valore aggiunto che incrementa l’esclusività, la riservatezza e le potenzialità di utilizzo dell’intera tenuta.