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Descrizione

Rustico in pietra, sapientemente ristrutturato, situato in un suggestivo centro storico medievale sulle colline di Bagni di Lucca, in una posizione panoramica dominante sulla valle e sul paesaggio circostante. Dista appena 4,5 km dalla cittadina termale, dove sono disponibili tutti i principali servizi.
L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre piani, oltre un piano seminterrato, ed è composto da:
Piano Terra: ingresso, soggiorno con termo-camino, tinello, cucina, antibagno e bagno con doccia;
Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia e una camera/studio;
Secondo Piano: disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e tipico soppalco utilizzabile come terza camera o salotto, una camera matrimoniale, una camera doppia, disimpegno e bagno con doccia;
Piano Seminterrato: due vani ad uso cantina/ripostiglio/legnaia, un locale termico e un grande vano multifunzionale da cui si accede all'esterno.
Superficie totale: 283 mq.
La proprietà è corredata da terreno ad uso giardino di circa 700 mq, arricchito da alberi da frutto e varie piante decorative, oltre a vari appezzamenti di terreno di varia natura di circa 1,4 ettari situati nelle vicinanze del paese.
L’immobile è dotato da una spaziosa loggia coperta che dà l’accesso alla porta principale d’ingresso, con tre logge sottostanti da cui si accede alle cantine e da un resede pavimentato di uso esclusivo, utilizzabile per parcheggiare 3 o 4 auto, dotato di cancello elettrico.
La casa è stata ristrutturata nel 2015 con materiali di ottima qualità, ha molte caratteristiche originali dello stile tradizionale toscano, come pavimenti in cotto e travi di legno di castagno e mezzane e decorazioni in pietra. Gli infissi sono in legno di castagno con doppio vetro e le scale in pietra.
È collegata all’acquedotto e alla rete fognaria pubblica. Il riscaldamento è a gasolio ed è dotata dipannelli fotovoltaici di 8 KW e di un'ottima connessione internet satellitare.
La proprietà con i suoi spazi aperti, luminosi e funzionali si presta molto bene sia come casa vacanze che come casa residenziale.
La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyoning sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali.
Distanze: Bagni di Lucca 4.5 km, Lucca 30 km, Pisa 50 km, Firenze 100 km, Versilia Mare 55 km, Sci (Abetone) 45 km.