Rustico - Casale

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano da Pietralunga, casale del XVI secolo ristrutturato con piscina in vendita. L’immobile (oltre 800 mq) in totale ospita attualmente 8 camere e tre appartamenti indipendenti, oltre a una sala ristorante e un ampio giardino (oltre 2.800 mq) per eventi. Il terreno agricolo (circa 16,0 ha) circonda la proprietà ed è costituito prevalentemente da prati e campi.
I servizi più vicini sono disponibili nel vicino paese (5km; 10') dove si trovano un minimarket, fornaio, farmacia e bar. Per tutto il resto, i centri di Apecchio e Pietralunga (circa 20’ di auto) così come molte città di Umbria e Marche sono raggiungibili in meno di un’ora (Gubbio, Montone, Umbertide, Città di Castello, Urbino, Perugia…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (600 mq, 8 camere e 10 bagni) è un grande edificio risalente alla metà del Cinquecento, finemente ristrutturato in modo da preservare lo stile rustico dell’edificio ma aggiungendo allo stesso tempo comfort moderni. L’immobile si struttura su cinque livelli:
• Piano terra: ingresso, grande sala da pranzo/colazioni con annessa cucina, studio privato, tre bagni di servizio e cappella privata;
• Piano terra rialzato: deposito con accesso indipendente;
• Piano primo: soggiorno, due camere con bagno en-suite e tre camere con bagno condiviso;
• Piano ammezzato: camera con bagno en-suite;
• Piano secondo: tre camere con bagno en-suite (una con soppalco utilizzabile come cabina armadio) e grande soffitta parzialmente abitabile.

La dependance (160 mq, 3 camere e 2 bagni) è un edificio su tre piani che ospita, oltre a un locale tecnico e alla lavanderia, due appartamenti (uno per gli ospiti e uno per i proprietari):
• App. A (45 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. B (85 mq): soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno

Di fronte al casale si trovano poi un monolocale (25 mq, 1 camera e 1 bagno) e il locale tecnico (15 mq) per gli impianti della proprietà.

ESTERNI
Il casale è circondato da un giardino ben curato di 2.800 mq che si stende sul lato nord-orientale del casale: qui si trovano un’area gioco per i bambini, la piscina 13 × 6 m e un grande piazzale che potrebbe essere usato per eventi.

Il terreno agricolo è composto per la maggior parte da seminativi (9,4 ha) e pascoli (2,8 ha), molto adatti se ci si volesse dedicare alla coltivazione. La rimanente superficie (3,5 ha) è coperta da alberi.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese più vicino (5km; 10'), Apecchio (14km; 25’), Pietralunga (15km; 20’), Cagli (18km; 20’), Gubbio (29km; 40’), Montone (32km; 40’), Umbertide (37km; 40’), Città di Castello (39km; 50’), Urbino (46km; 50’), San Giustino (55km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (69km; 1h 15’), Perugia (70km; 1h 10’), Cortona (76km; 1h 25’), Arezzo (78km; 1h 25’), Assisi (85km; 1h 15’), Firenze (154km; 2h 25’), Siena (159km; 2h 15’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (68km; 1h), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 15’), Rimini F. Fellini (108km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (229km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (234km; 3h 10’), Roma Ciampino (247km; 3h), Roma Fiumicino (265km; 3h 10’)