Descrizione

Villa singola con giardino e laboratorio/magazzino in zona Balsamo a Cinisello.

In zona Balsamo, situata in una traversa silenziosa e tranquilla, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA disposta su 3 livelli di 90 mq ciascuno con AMPIA AREA ESTERNA di 400 mq oltre a MAGAZZINO/LABORATORIO di 400 mq con ingresso separato.
La soluzione si presenta come segue:

VILLA
• PIANO RIALZATO: zona giorno con soggiorno doppio, cucina abitabile e servizio; dal disimpegno un’ampia scala in muratura conduce al primo piano.
Al piano sono presenti 2 ingressi, quello principale che collega al giardino privato presente nella parte anteriore della soluzione e quello posteriore che collega al cortile sul retro dove si trovano i locali di uso commerciale.
• PRIMO PIANO: quattro camere, terrazzino e un servizio completo di vasca e doccia.
• PIANO SEMINTERRATO: taverna composta da ampio open space oltre a locale cantina, locale lavanderia e servizio

MAGAZZINO/LABORATORIO

Situato sul retro dell’abitazione troviamo un immobile disposto su due livelli di 200 mq ciascuno costituito da diversi locali adibiti ad uffici e magazzini al piano rialzato e 2 ampi locali magazzino al piano seminterrato.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2018, con sostituzione degli infissi interni e delle tapparelle oltre a posa di porte blindate. Troviamo parquet nel soggiorno e nelle camere, gres porcellanato nella cucina e nei bagni, marmo nelle scale e ceramica in taverna. La caldaia è stata sostituita nel 2022 con l’installazione di una di ultima generazione.
La villa è libera su quattro lati e circondata da ampio spazio esterno e da mura perimetrali che garantiscono sicurezza e privacy.
La presenza del Magazzino/Laboratorio è ideale sia per chi volesse una rendita fissa in quanto attualmente locato con un contratto 6+6 con una rendita annuale di € 16.000, sia per chi necessita di far coincidere residenza e attività lavorativa in quanto vi è la possibilità che venga liberato entro 6 mesi dal compromesso qualora si volesse lo spazio a disposizione.
Completa la soluzione uno spazio coperto adibito a box triplo al quale si accede tramite un comodo cancello elettrico.
Le due proprietà sono vendibili anche separatamente.